Frei ab sofort in einem kleinen, ruhigen Gebäude in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Geräumiges und helles Apartment mit 3.5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche und einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einer besonders geräumigen Innenverteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die schöne Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

In der Wohnung wurden gerade Innenarbeiten durchgeführt, nämlich:

- Ersetzung des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenmalerei (Wände und Decken)
- Die Solartafel des Balkons
- Die Fugen im Badezimmer sowie die Apotheke

- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu planen und auf seine Kosten, sodass er die Möglichkeit hat, sie nach seinem Geschmack zu verändern.


Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit einem Lichthof im Dach und Schränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Fenstern und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 Küche zur Renovierung von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2, ausgerichtet nach Nordwesten
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2, ausgerichtet nach Norden

- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung eines überdachten Parkplatzes zu erwerben, 1 Minute zu Fuß entfernt.

Die Umgebung ist von einer seltenen Ruhe geprägt, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. 3 Minuten zu Fuß entfernt ist die Bushaltestelle der Linie 201, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder den Bahnhof von Vevey leicht zu erreichen. Der Bahnhof von Territet befindet sich ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist auch einfach, die Uferpromenade am Seeufer in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Das Gebäude profitiert von einem Energieverbesserungsprogramm, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Malerei des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Leuchten.
- Die Renovierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energievertrags durchgeführt.

Ein Vertrag für die Selbstverbrauchsanlage (CA+) wird erstellt, um es den Bewohnern zu ermöglichen, von der durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Elektrizität zu profitieren. Diese Arbeiten haben begonnen und sind während des gesamten Jahres 2026 im Gange.

Dieses Informationsblatt wird zur Information übermittelt und ist nicht verbindlich.
Für Informationen oder Besuche: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90