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1 / 17
Zimmer
6.5
Wohnfläche
210 m2
Verkaufspreis
CHF 1'820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"OPEN-HOUSE: Freitag, 11. September 2026 | 14:00 - 16:00"

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Adresse

Auf den Felsen 26, 4114 Hofstetten SO

Wegzeit

  • 24 min.Station: Witterswil Station

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Primarschule Hofstetten
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Hofstetten Unterdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'820'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
3
Wohnfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
740 m2
Kubatur:
1084 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1989

Eigenschaften

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Highlights
  • Panoramablick
  • Ruhige und zentrale Lage
  • Schöner und privater Garten
  • Modernes und zeitloses Interieur
  • Solar, Batterie und Wärmepumpe
  • Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Wo Lage und Lebensstil sich treffen

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Hofstetten gelegen, kombiniert dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern Panoramablick, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort. Auf einem 740 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine ruhige Atmosphäre und liegt dennoch günstig nahe bei lokalen Einrichtungen, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Die gestufte Raumaufteilung schafft ein einzigartiges Wohngefühl mit hellen, offenen Räumen und einem nahtlosen Übergang zwischen den verschiedenen Ebenen. Große Fenster fluten die Innenräume mit natürlichen Licht und rahmen die Panoramablick auf die umliegende Landschaft ein. Die geräumigen Wohn- und Essbereiche verbinden sich mühelos mit der überdachten Terrasse und dem Garten, schaffend den perfekten Rahmen für Entspannung und Familienleben.

Das Haus bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, flexible Freizeit- und Hobbyräume sowie mehrere Außenbereiche, einschließlich Terrassen und Balkonen. Der sorgfältig gestaltete Garten bietet einen hohen Grad an Privatsphäre und einen attraktiven Rückzugsort das ganze Jahr über. Die geräumige Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge fügt eine zusätzliche Bequemlichkeit hinzu.

Im Laufe der Jahre hat die Immobilie von umfangreichen Aufwertungen profitiert, die sich auf über 267 000 CHF belaufen, darunter eine neue Wärmepumpe, ein Solarsystem mit Batteriespeicher, eine komplett renovierte Küche, aufgewertete Badezimmer und zahlreiche innere und äußere Verbesserungen. Diese Investitionen gewährleisten ein modernes, energieeffizientes und sofort bezugsfertiges Zuhause.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland
Kasernenstrasse 25
4410Liestal
Inseratenummer
4003428368
Objekt-Ref.
7dcf4d3b-a2e2-11f1-a4e0-069ae14c7a06
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland
Anbieter
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland

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