In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, bekannt für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, und bietet Privatsphäre und Ruhe, während es gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen bietet.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit gepflastertem Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich der Wohnung bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Ambiente für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig separaten Raums von der Hauptwohnung mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder zur Arbeit in der größtmöglichen Konzentration benötigen, für eine Lösung des "hybriden Smart Workings". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern.
Dieser Raum hat auch eine Vorbereitung, um bei Bedarf ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu erstellen.
Um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm zu gestalten, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.
Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard für einen bedeutenden Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene.
Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüssige Lösung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch sehr gute PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind.
Es ist zu beachten, dass die Wohnung bereits vermietet ist mit einem Nettorendite von 2,6%, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer großen Tagzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Autoabstellplatz in der Garage zu CHF 45'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!