Dieses charmante 6-Zimmer-Eigenheim in Grellingen bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit seiner angenehmen Hanglage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktiven Aussenbereichen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit interessantes Potenzial, das eigene Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die rund 33 m² grosse Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick ein wunderbarer Ort für gemütliche Stunden, einen grosszügigen Essbereich oder eine entspannte Lounge unter freiem Himmel. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den später erstellten Anbau mit dem rund 24 m² grossen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet und einen schönen Mittelpunkt des Hauses bildet. Im ursprünglichen Wohnbereich des Erdgeschosses befinden sich die Küche, das Esszimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates WC sowie ein praktischer Kellerraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und praktischem Einbauschrank zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Von dieser Etage gelangen Sie in den Garten mit Gartensitzplatz und Gartenhaus, sowie auf die grosszügige Dachterrasse mit ihrem herrlichen Weitblick über die Umgebung. Auch der Aussenbereich hat seinen besonderen Reiz: Hinter dem Haus erwartet Sie ein gepflegter, überschaubarer Garten am Rande der Bauzone. Ein gemütlicher Sitzplatz und ein praktisches Gartenhaus schaffen einen schönen und privaten Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nebenflächen bietet das Untergeschoss mit Garage sowie Tank-/Allzweckraum und ergänzt das Parkplatzangebot.

Ein Eigenheim mit viel Platz und Potenzial ideal für Familien, die grosszügiges Wohnen, verschiedene Rückzugsmöglichkeiten und attraktive Aussenflächen schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.


GRELLINGEN BL
Naturnah wohnen und bestens angebunden.

Die Gemeinde Grellingen zählt rund 2000 Einwohnerinnen und Einwohner, liegt im Laufental, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Birstals und umgeben von bewaldeten Jurahöhen. Die Baselbieter Gemeinde verbindet einen naturnahen, überschaubaren Wohnort mit einer überraschend guten Verkehrsanbindung an die Region Basel. Kurze Wege in die Natur, eine eigene Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten im Dorf und der Bahnhof mit direkten Verbindungen Richtung Basel und Laufental machen Grellingen besonders für Familien, Berufspendler und Menschen attraktiv, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Zahlen & Fakten
Politische Gemeinde im Bezirk Laufen
Rund 2000 Einwohnerinnen und Einwohner
Gemeindefläche: 331 ha davon 191 ha Wald, Gewässer und Felsgebiete
Charakter: ländlich, naturnah und gut erschlossen

Schulen & Bildung
Kindergarten und Primarschule können in Grellingen besucht werden. Die Primarstufe umfasst den Unterricht bis zur 6. Klasse. Das Schulareal wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und erweitert. Für die weiterführende Schulbildung sind die Wege ebenfalls kurz:
Die Sekundarschule befindet sich im nahen gelegenen Zwingen, während das Gymnasium in Laufen besucht werden kann.

Einkaufen & Gewerbe
Die wichtigsten Besorgungen des täglichen Lebens können direkt in Grellingen erledigt werden. Im Ort stehen unter anderem ein Coop Center sowie der Bahnhofkiosk mit Bistro zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene lokale Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe.
Für ein breiteres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind insbesondere Laufen sowie Aesch und die Agglomeration Basel rasch erreichbar.

Öffentlicher Verkehr & Individualverkehr
Eine besondere Stärke Grellingens ist die