Cette charmante maison unifamiliale de 6 pièces à Grellingen offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles et convainc par son emplacement en pente agréable, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et ses espaces extérieurs attractifs. La propriété est en bon état, mais nécessite une rénovation partielle, offrant un potentiel intéressant pour concevoir votre propre maison selon vos idées personnelles. Un point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 33 m² avec une vue panoramique magnifique - un endroit merveilleux pour des heures de détente, un espace de dining spacieux ou un salon relaxant sous le ciel ouvert. Lors de l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial. De là, vous pouvez accéder à l'extension construite plus tard avec le salon d'environ 24 m², qui offre beaucoup d'espace pour des réunions conviviales et forme un beau centre de la maison. Dans le secteur d'habitation d'origine du rez-de-chaussée, il y a la cuisine, la salle à manger et une autre pièce polyvalente - idéale comme chambre, chambre d'amis, chambre d'enfants ou bureau à domicile. Un toilette séparé et un cellier pratique complètent l'offre de pièces à ce niveau. À l'étage supérieur, il y a trois autres chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire, lave-linge et placard encastré pratique. L'une des chambres dispose également d'un balcon. De cet étage, vous pouvez accéder au jardin avec un espace de détente et une maison de jardin, ainsi qu'à la terrasse sur le toit spacieuse avec sa vue magnifique sur les environs. L'espace extérieur a également son propre charme : derrière la maison, un jardin entretenu et gérable vous attend à la limite de la zone de construction. Un espace de détente convivial et une maison de jardin pratique créent un beau et privé refuge. Des espaces de stockage supplémentaires et des aires secondaires pratiques sont offerts par le sous-sol avec un garage, ainsi qu'une salle de stockage et une salle polyvalente, et complètent l'offre de stationnement.

Une maison unifamiliale avec beaucoup d'espace et de potentiel - idéale pour les familles qui apprécient la vie spacieuse, les possibilités de retraite variées et les espaces extérieurs attractifs et veulent réaliser leurs propres idées de vie.


GRELLINGEN BL
Vivre près de la nature et bien connecté.

La commune de Grellingen compte environ 2000 habitants, est située dans le Laufental, nichée dans le paysage attractif du Birstal, et entourée de hauteurs jurassiennes boisées. La commune baselbiéroise combine un environnement de vie naturel et gérable avec une connexion de transport surprenamment bonne à la région de Bâle. Des distances courtes à la nature, une école primaire, des possibilités de shopping dans le village et la gare avec des connexions directes à Bâle et Laufental font de Grellingen un endroit particulièrement attrayant pour les familles, les navetteurs et les personnes qui veulent combiner la vie calme avec une bonne accessibilité.

Faits & Chiffres
Commune du district de Laufen
Environ 2000 habitants
Superficie communale : 331 ha, dont 191 ha de forêt, d'eau et de zones rocheuses
Caractère : rural, proche de la nature et bien aménagé

Écoles & Éducation
Le jardin d'enfants et l'école primaire peuvent être fréquentés à Grellingen. Le niveau primaire comprend l'enseignement jusqu'à la 6e classe. La zone scolaire a été rénovée et agrandie de manière complète ces dernières années. Les chemins pour l'éducation ultérieure sont également courts :
L'école secondaire se trouve dans le Zwingen voisin, tandis que le lycée peut être fréquenté à Laufen.

Achats & Commerce
Les courses quotidiennes les plus importantes peuvent être effectuées directement à Grellingen. Dans le village, il y a notamment un centre Coop et un kiosque de la gare avec un bistro. L'offre est complétée par diverses entreprises et services locaux.
Pour une offre de shopping et de services plus large, Laufen, Aesch et l'agglomération de Bâle sont rapidement accessibles.

Transport public & Transport individuel
Une force particulière de Grellingen est sa