In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine geräumige und gut gepflegte Immobilie an, die sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das teilweise 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Raumaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig gestaltete Oberflächen und eine moderne Küche, die während der ersten Renovierungsphase im Jahr 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die folgenden Maßnahmen haben die Immobilie weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde die Dachgeschosswohnung mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, im Jahr 2022 die Bäder und die Heizanlage, während im Jahr 2024 die Fassade erneuert wurde.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: große offene Wohnzone mit Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Studio/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei Schlafzimmer mit guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: helle und geräumige Dachgeschosswohnung, ideal als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die zum privaten Garten führt. Letzterer, ruhig und reich an natürlicher Schatten, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu entspannen.

Die Heizanlage wird durch eine Ölheizung betrieben, mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Verbindungen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, aber dennoch gut angebunden. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Rushhour) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für sie entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die große Räume suchen, für Professionelle, die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten, oder für diejenigen, die ein Zuhause mit mehreren Ebenen suchen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität bietet, bereichert durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch ohne Verpflichtung zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.

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