Situato in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, stellt dieses interessante Immobilienobjekt in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und Flexibilität bei der Nutzung kombinieren möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Immobilie nicht nur eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine separate, zusätzliche Einheit, ideal als Büro, Beratungsraum oder multifunktionales Doppelzimmer, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist.

Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältig gestaltete Ausführungen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen dank der großen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein wichtiger Mehrwert liegt in dem separaten Raum mit Bad und eigener Waschküche. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als Berufsbüro, Studio, Raum für unabhängige Tätigkeiten oder als zweite Einheit zur Erzielung von Einkünften genutzt werden, was interessante Aussichten auf Rendite bietet.

Die Immobilie stellt somit eine besonders attraktive Lösung sowohl für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, als auch für Investoren, die eine Immobilie suchen, die Wohnen und Gewerbe in einem kombiniert.

Hauptmerkmale:

- 2,5-Zimmer-Wohnung

- Große, nutzbare Terrasse

- Helle, gut ausgestattete Räume

- 1 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- Büro/sep. Raum mit Bad und Waschküche im Preis inbegriffen

- Möglichkeit der doppelten Nutzung: Wohnen und Arbeiten

- Wärmepumpenheizung

- Solare Panels

- Außenparkplatz inklusive

- Ruhige, von Grün umgebene Wohngegend

- Ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als renditebringendes Investment

Ein einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional unterschiedliche Räume in einem Immobilienkauf zu erwerben, wodurch die Flexibilität der Nutzung und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erhöht werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.