Magnificent 4,5 Zimmer im Herzen von Blonay

Idéal gelegen im Zentrum von Blonay, in einer gefragten Umgebung in unmittelbarer Nähe der Riviera vaudoise, profitiert dieses ehemalige Dorfhaus mit Charakter, das vollständig umgebaut und in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde (PPE), von einer privilegierten Lage, die Qualität des Lebens und Erreichbarkeit verbindet.

Das Eigentum wurde in drei separate Einheiten aufgeteilt, was eine besonders interessante Konfiguration sowohl für einen Investor als auch für einen Käufer bietet, der Wohnen und gewerbliche Aktivität kombinieren möchte.

Die PPE besteht derzeit aus:

- Eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Duplex, die schöne Räume und einen angenehmen Lebensraum bietet
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, ideal für eine vermietete Investition
- Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt und verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Diese Konfiguration ermöglicht es, von einer Diversifizierung der Mieteinnahmen und einem interessanten Potenzial für einen Investor zu profitieren.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt CHF 2'650.- pro Monat, inklusive Garage.

Detaillierte Pläne des Eigentums und der verschiedenen Einheiten der PPE sind als Anlage verfügbar, um ein umfassendes Verständnis der Raumaufteilung zu ermöglichen.

Eine seltene Gelegenheit, ein umgebauten Dorfhaus in PPE zu erwerben, das Charme und Mieteinnahmen im Herzen von Blonay verbindet.