Im beliebten Matthäus-Quartier in Basel steht diese einladende und attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Gelegen in einer ruhigen 20er-Zone – in der Nähe zur Matthäuskirche, dem Park mit seinen verschiedenen Spielplätzen und dem Bläsischulhaus – verbindet diese Immobilie urbanen Lebensstil mit einer angenehmen Rückzugsoase.

Die grosszügige Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit Lift oder Treppen erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das grosszügige Entrée mit einer einladenden Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von „Zuhause-Ankommen“ vermittelt und Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Von hier aus verteilen sich auf 88 m² Wohnfläche 3 helle Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Die Wohnung bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten und eignet sich damit ideal für verschiedene Lebenssituationen. Eine eigene Waschmaschine in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der 9 m² grosse Balkon bietet einen schönen Ausblick in den sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das eigene Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Ein riesiges Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Autoparkplatz in der Tiefgarage.

Zudem profitieren Sie von grossen, praktischen Velo- und Kinderwagenräumen sowie zwei gemeinschaftlichen Waschküchen, die mit Waschmaschinen und Tumblern ausgestattet sind.

Zustand und Modernisierungen

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 wurden Küche, Bodenbeläge, Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Auch die gesamte Liegenschaft wurde laufend instand gehalten. In den letzten Jahren erfolgten unter anderem der Anschluss an die IWB-Fernwärme und das Glasfasernetz, neue Liftanlagen, der komplette Ersatz der Wasserleitungen und Heizungspumpen. Zudem wurden Brandschutztüren im Durchgang zur Einstellhalle eingebaut und Waschmaschine sowie Tumbler im allgemeinen Waschraum erneuert.

Zur langfristigen Werterhaltung sind als nächste Schritte die Erneuerung des Flachdachs sowie eine Neugestaltung der Gartenanlage geplant. Der gut dotierte Erneuerungsfonds schafft dafür eine solide finanzielle Grundlage.

Zusätzliche Highlights

Ein echtes Highlight ist die herzliche Hausgemeinschaft. Viele Bewohner leben bereits seit Jahren hier und pflegen einen respektvollen, teilweise familiären Umgang. Die Liegenschaft wird professionell und gut organisiert verwaltet und steht finanziell auf äusserst soliden Beinen.

Lage und Urbanität

Das Matthäus-Quartier im Kleinbasel begeistert mit seiner lebendigen, weltoffenen Atmosphäre. Der Rhein und das Rheinufer sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Sommerabenden ein.

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Migros, Coop, Quartierläden und der beliebte Matthäusmarkt befinden sich direkt in der Umgebung. Auch der Claraplatz ist bequem zu Fuss erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Novartis, Roche, Syngenta und der Messe Basel. Universitätsspital (USB), Kinderspital (UKBB), Universität Basel und deren Bibliotheken sind ebenfalls praktisch vor der Haustür. Dank Bus und Tram ist die Wohnung hervorragend vernetzt. Den Bahnhof SBB erreichen Sie in wenigen Minuten, der Flughafen Basel-Mulhouse liegt ebenfalls in komfortabler Nähe.

Fazit

Ob für Familien, Paare oder Singles: Diese charmante Stadtwohnung vereint grosszügiges Wohnen, Balkon, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenplatz mit einer hervorragenden urbanen Lage. Sie eignet sich ideal als Eigenheim oder als attraktive Investition zur nachhaltigen Vermietung.

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