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1 / 5
Zimmer
4.5
Wohnfläche
117 m2
Verkaufspreis
CHF 840'000.–

"4 ½-Zi-Dach-Maisonettewohnung an idyllischer, ruhiger Wohnlage in Oberschan"

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Adresse

Rösslistall, 9479 Oberschan

Wegzeit

  • 50 min.Station: Sevelen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    2 min.Volg
  • Schule

    2 min.Schulhausweg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Museum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 840'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
117 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Beschreibung

attraktive 4 ½-Zi-Dach-Maisonettewohnung an gut besonnter ruhiger Wohnlage

Dieses traditionell anmutende Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Eigentumswohnungen entsteht an idyllischer, gut besonnter Wohnlage im Dorfkern von Oberschan. Es bietet höchste Privatsphäre und Wohnqualität vom Feinsten sowie eine einmalige Aussicht.

Im Ober- und Dachgeschoss entsteht eine südwestorientierte 4½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit rund 117 m² Netto-Wohnfläche sowie einer gemütlichen Loggia von 11 m². Die grosszügige Raumaufteilung und die angelegte Wohnform vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl - beinahe wie in einem kleinen Einfamilienhaus, kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Tiefgarage mit 6 Einstellplätzen sowie die Veloeinstellplätze. Im Aussenbereich entstehen Autoabstellplätze für Bewohner und Besucher.

Die idyllische und doch zentrale Wohnlage bietet viel Lebensqualität. Die städtischen Infrastrukturen, der öffentliche Verkehr, sowie die Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz sind ideal für Bewohner in jedem Lebensabschnitt. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Buchs beginnt praktisch vor der Haustüre.

Die attraktive Architektur ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Bausubstanz gelegt (Massivbauweise - Fassadenverkleidung aus Holz). Das neue Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster garantieren sowohl lichtdurchflutete wie auch behagliche Wohnräume.

Bezug erfolgt ab Sommer 2027

Hier finden Familien hohe Wohn- & Lebensqualität. 

Tiefgaragenplatz à CHF 40'000

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immoverita Treuhand AG
Immoverita Treuhand AG
St. Gallerstr. 46
9470Buchs SG
Inseratenummer
4003420693
Objekt-Ref.
79.45DW.RsT.01

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