Frei ab sofort in einem kleinen, ruhigen Gebäude in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Geräumiges und helles Apartment mit 3.5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche und einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es bietet eine sehr gute Beleuchtung und eine besonders geräumige Innenverteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die schöne Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

In der Wohnung wurden kürzlich Innenarbeiten durchgeführt, darunter:

- Ersetzung des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenmalerei (Wände und Decken)
- Die Solartafel des Balkons
- Die Fugen im Badezimmer sowie die Apotheke

- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu planen und auf seine Kosten, sodass er die Möglichkeit hat, sie nach seinem Geschmack zu verändern.


Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit einem Lichtschacht im Dach und Schränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Fenstern und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 Küche zur Renovierung von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2, ausgerichtet nach Nordwesten
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2, ausgerichtet nach Norden

- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung eines überdachten Parkplatzes zu erwerben, 1 Minute zu Fuß entfernt.

Die Umgebung ist von seltener Ruhe geprägt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 201, die eine einfache Verbindung zu Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder dem Bahnhof von Vevey ermöglicht. Der Bahnhof von Territet liegt ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Autoabhängigkeit. Es ist auch einfach, in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu den Uferpromenaden am See zu gelangen.

Das Gebäude profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Malerei des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich Eingang und Beleuchtung.
- Die Renovierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energievertrags durchgeführt.

Ein Vertrag für die Eigenstromversorgung (CA+) wird abgeschlossen, um den Bewohnern die Nutzung des durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Stroms zu ermöglichen. Diese Arbeiten haben begonnen und werden im Laufe des Jahres 2026 durchgeführt.

Dieses Informationsblatt wird zur Information übermittelt und ist nicht verbindlich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90