• Modern kitchen with light-colored cabinets, marble countertops, a central dining table with chairs, and a pendant light fixture. Large windows offer a scenic view of the countryside.
  • Modern dining area with a marble dining table, six chairs, a chandelier, a potted plant, a sofa, and a large picture frame on the wall. The room has large windows and a view of a balcony with outdoor furniture.
  • Modern living room with a large window offering a scenic view, featuring a sectional sofa, armchair, coffee table, and a sleek black fireplace.
  • Modern living room with large windows and a view, featuring a sofa, coffee table, chairs, a cabinet, and artwork.
  • Modern kitchen and dining area with white cabinets, a marble countertop, a pendant light fixture, and a dining table with chairs.
  • Modern bathroom with a sleek sink, round illuminated mirror, toilet, and glass-enclosed shower with a built-in seat and showerhead.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, solar panels, and surrounding fields and trees.
  • Floor plan of a 2.5-room apartment on the upper floor, including a living/dining/office area, bedroom, entrance, and bathroom.
  • Floor plan of a 2.5-room apartment with a gallery level, including a living area, kitchen, bedroom, bathroom, and entrance.
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1 / 10
Zimmer
2.5
Wohnfläche
58 m2
Verkaufspreis
CHF 480'000.–

"Wohnen im Grünenbrach - Exklusive Neubauwohnung mit Weitblick!"

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Adresse

Grünenbrach 12, 2556 Scheuren

Wegzeit

  • 27 min.Station: Dotzigen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulhaus Scheuren
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Scheuren Schulhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 480'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
1
Wohnfläche:
58 m2
Baujahr:
2027

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scheuren. An der Grünenbrach 12 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht modernen Eigentumswohnungen von 2.5 bis 5.0 Zimmern, dessen Setzung gezielt auf Besonnung, Himmelsrichtung und Aussicht über die Landschaft reagiert. Zeitlose Architektur trifft auf hochwertige Materialien, hohen Wohnkomfort und die Ruhe einer bevorzugten Lage. 

Im Innern prägen offene, klar zonierte Grundrisse das Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterfronten und der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein, während die Schlafzimmer geschützt auf der ruhigen Gebäudeseite liegen. Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden, mit Blick über die offene, grüne Landschaft.

Sie bestimmen den Innenausbau von Anfang an selbst mit: Küche, Sanitärapparate, Böden, Wandbeläge und Schreinerarbeiten wählen Sie gemeinsam mit dem Architekten im Rahmen grosszügiger Ausbaubudgets. So entsteht ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt.

Ihre Wohnung im Überblick:

  • 2.5 Zimmer im Obergeschoss mit 58 m² Nettowohnfläche

  • oder 2.5 Zimmer über Dach- und Galeriegeschoss mit 73.2 m² Nettowohnfläche

  • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich

  • Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit 16.9 m² und eigenem Ankleidebereich

  • Modernes Badezimmer mit Dusche und integriertem Waschturm

  • Balkon mit 6 m² und schwellenlosem Austritt

  • Eigener Estrich mit 5.3 m²

  • Individueller Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen

  • Minergie-Standard: nachhaltig gebaut und energieeffizient

  • Grundwasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling-System für angenehme Räume im Sommer wie im Winter

  • Barrierefreies Gebäude mit Lift bis vor die Wohnungstür

  • Komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude

Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Scheuren.

Baubeginn Frühling 2027, Bezug voraussichtlich Ende Herbst 2028.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_______

Homeplace AG

032 508 15 19 - 079 700 03 05

www.homeplace-immobilien.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003418424
Objekt-Ref.
pn8v9.j96r3

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