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Zimmer
6.5
Wohnfläche
204 m2
Verkaufspreis
CHF 1'190'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Haus mit 6.5 Zimmern und herrlicher Aussicht auf das Schloss und die Landschaft"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'190'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
204 m2
Grundstücksfläche:
1312 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1940

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen des Dorfes Champvent gelegen, wurde dieses historische Gebäude, einst die Stallungen des Schlosses, in ein Wohnhaus mit Charakter umgewandelt, das ein einzigartiges Lebensumfeld bietet, mit Authentizität, zeitlosem Charme und atemberaubender Aussicht auf das Schloss und die umliegende Landschaft.

Das auf zwei Ebenen entwickelte Haus bietet eine 6.5-Zimmer-Wohnung mit funktioneller und reizvoller Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine offene Küche über das Esszimmer und den Wohnbereich, der zu einem gemütlichen und hellen Raum wird, der durch mehrere direkte Zugänge zum Garten erweitert wird. Diese Ebene umfasst auch eine Heizung/Waschküche, die in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Gästebad.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein großer Raum mit sichtbaren Balken, der als Elternschlafzimmer mit Galerie eingerichtet ist. Eine Wendeltreppe führt zu einem Dachboden, der ideal für ein separates Büro ist.

Ein anliegender Garagenraum, dessen Wand geöffnet werden könnte, um die Küche und den Wohnbereich zu erweitern, sowie ein separates, nach Südwesten ausgerichtetes Lager oder Werkstatt, das viel Stauraum bietet, vervollständigen das Ensemble.

Mit seinen ursprünglichen Räumlichkeiten, seinem Potenzial für Umbauten und seiner privilegierten Lage gegenüber dem Schloss bietet diese seltene Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einem historisch aufgeladenen Ort inmitten einer friedlichen und grünen Umgebung zu leben.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Thibault Groux

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Yverdon)
Rue de la Plaine 41
1400Yverdon-les-Bains
Inseratenummer
4003416509
Objekt-Ref.
044428

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