Neues, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint.

Entworfen, um den heutigen Lebensstilen gerecht zu werden, verbinden diese Eigentümer harmonisch Modernität und Natur. Sie bezaubern durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig einen angenehmen Lebensraum genießen möchte.

Ein helles und offenes Wohnzimmer nach außen

Die Etage bietet einen großen Wohnbereich, der vollständig auf eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnzimmer ausgerichtet ist. Erhöht, profitiert dieser Bereich von einer schönen Öffnung zur Umgebung, die das Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht während des gesamten Tages füllt.

Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und sogar der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zur Landschaft hinzufügt.

Die Küche, großzügig und gesellig, ist in U-Form mit einer großen Arbeitsplatte, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum angelegt. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse verlängert wird.

Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für die Integration einer großen Einbauschränke und einer privaten Dusche konzipiert ist.

Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss

Eine helle und einladende Eingangshalle mit separatem Kleiderschrank und einem praktischen Abstellraum.

Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur geöffnet ist.

Ein vollständiger und anpassbarer Keller

Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen technischen Raum mit Waschküche und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und Ihren Wünschen angepasst werden können.

Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist

Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, landschaftliche Anlagen oder einfach, um einen ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.

Die Grundstücke, flach und gut organisiert, ermöglichen es, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen voll auszunutzen.

Eine privilegierte Lage in Gruyère

Zwischen See und Bergen profitieren Sie von einem idealen Umfeld, um Berufsleben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einem gesuchten Lebensumfeld, das Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.

Die Region ist besonders beliebt für Fahrradtouren, sei es mit dem Rennrad oder dem Mountainbike, mit zahlreichen direkt von zu Hause aus erreichbaren Routen.

Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Ein Bushalt in unmittelbarer Nähe ermöglicht es auch, Bulle oder Romont sowie die wichtigsten Bahnstrecken, die Genf mit Basel verbinden, leicht zu erreichen.

Die zusätzlichen Vorzüge

Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.
Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Zeitgenössische Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.

- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen.
- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrassenatmosphäre und eine freie Öffnung zur umliegenden Landschaft.
- Lichtdurchflutete und perfekt optimierte Wohnbereiche.
- Exzellente Erreichbarkeit.

Verfügbarkeit: LIEFERUNG - ENDE 2026
Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben.

Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem für Komfort und Geselligkeit konzipierten Raum.

Villa A1 - VERKAUFT
Villa A2 - VERKAUFT
Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A5 - VERKAUFT
Villa A6 - VERKAUFT
Villa A7 - RESERVIERT
Villa A8 - RESERVIERT
Villa A9 - VERKAUFT
Villa A10 - VERKAUFT

Kontakt

Als ich mit meiner Familie im Dorf wohne und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorzüge im Alltag sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sicht zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihr zukünftiges Zuhause zu imaginieren.

Laurence Mauron
078 811 42 00
laurence@murith-immobilier.ch

Ein Juwel? Das ist Murith ;)