[08/08/2026 11:19:04] Gisela Roger: In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Chamonix, im begehrten Sektor Les Planards, liegt diese Durchgangswohnung in einem Gebäude, dessen Ausstattung kürzlich verbessert wurde, insbesondere durch den Austausch der gemeinsamen Gasheizung. Mit einer Fläche von 51 m², ergänzt durch zwei Balkone mit insgesamt 10 m², profitiert die Wohnung von einer doppelten Ost/West-Ausrichtung, bietet eine schöne Helligkeit und freie Ausblicke auf die umliegenden Massive. Sie besteht aus einem Eingang mit Schrank, der zu einem Wohnzimmer mit offener Küche führt, das auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit Panoramablick auf den Mont-Blanc und den Brévent öffnet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon, der eine Aussicht auf den Col de Balme und die Drus bietet, sowie ein Badezimmer und separate Toiletten. Die Wohnung bietet schöne Räumlichkeiten und benötigt eine Renovierung, um sie nach den Bedürfnissen und dem Projekt des Käufers zu modernisieren. Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Die Energieeffizienz ist als D klassifiziert, was ein interessantes Gleichgewicht zwischen Komfort und Verbrauchskontrolle bietet. Ein Objekt mit großem Potenzial, ideal für ein Projekt einer Haupt- oder Zweitwohnung, nur wenige Schritte von... [08/08/2026 11:49:56] Gisela Roger: Nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Chamonix entfernt, im Herzen des sehr begehrten Sektors Les Planards, entdecken Sie diese Durchgangswohnung mit 52 m², die eine schöne Helligkeit und bemerkenswerte Ausblicke auf die umliegenden Massive bietet. Mit einer doppelten Ost/West-Ausrichtung profitiert die Wohnung von einer angenehmen natürlichen Beleuchtung das ganze Jahr über. Ihre beiden Balkone, die insgesamt etwa 10 m² umfassen, verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, das außergewöhnliche Panorama voll auszunutzen. Der Eingang mit Schrank führt zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon öffnet. Von dort aus erstreckt sich der Blick vom Mont-Blanc bis zum Brévent und bietet eine atemberaubende alpine Kulisse. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon, der eine freie Aussicht auf den Col de Balme und die Drus bietet, sowie ein Badezimmer und separate Toiletten. Die Wohnung bietet schöne Räumlichkeiten und bietet ein großes Potenzial für eine Renovierung, ideal, um ein modernes und gemütliches Interieur nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Eine privilegierte Lage, zwei Ausrichtungen und außergewöhnliche Ausblicke: eine schöne Gelegenheit in Chamonix, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Zweitwohnung oder eine Ferienwohnung, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und doch in einer ruhigen, offenen Umgebung mit Blick auf die Berge.