Sie liegt vor den Toren von Annecy, in einer ruhigen und Wohngegend am Ende einer Sackgasse, und bietet dieses moderne Landhaus von 2017 einen angenehmen Lebensraum zwischen Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einem schönen freien Blick. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 132 m², davon 116 m² Wohnfläche, ist das Haus auf einem etwa 640 m² großen, schwimmbadtauglichen Grundstück angelegt und bietet schöne Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung. Das Haus öffnet sich zu einem hellen, etwa 40 m² großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche besteht und somit einen gemütlichen und funktionalen Raum schafft. Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer im Erdgeschoss, das ein ideales Wohnkomfort bietet. Ein separates, angeschlossenes Studio mit separatem Eingang und Galerie vervollständigt das Anwesen. Es ermöglicht es, Familie und Freunde zu empfangen, eine berufliche Tätigkeit auszuüben oder ein Mieteinkommen zu erzielen. Das Anwesen verfügt auch über eine Garage mit Galerie, die einen zusätzlichen, besonders wertvollen Stauraum bietet. Was die Ausstattung betrifft, so profitiert das Haus von einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die durch einen Holzofen ergänzt wird und somit einen angenehmen Wärmekomfort bietet. Ideal gelegen, befindet sich das Haus in der Nähe der Autobahnachsen, des Einkaufszentrums von Épagny sowie von Schulen und Annehmlichkeiten, darunter die zukünftige internationale zweisprachige Schule, deren Eröffnung für das Schuljahr 2026 geplant ist, ein echter Vorteil für den Sektor. Ein modernes, funktional und gut gelegenes Haus, das man sich nicht entgehen lassen sollte und bei einer Besichtigung entdecken sollte.