Exklusivität Valimmobilier SA

Gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Mollens auf etwa 1000 m Höhe, auf halbem Weg zwischen Sierre und Crans-Montana, entdecken Sie diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung, die in den Dachgeschossen einer 2012 nach Minergie-Standards erbauten Residenz liegt.

Geschützt vor der Hektik und doch nahe an den Annehmlichkeiten, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Umgebung, zwischen Weinbergen, Natur und alpinem Panorama. Die Lage ermöglicht es, Sierre für den täglichen Bedarf schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Crans-Montana mit seinen zahlreichen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten genießt.

Im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit 6 Wohnungen gelegen, bezaubert die Wohnung mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den Dachgeschossräumen, die ihr einen besonders angenehmen Charakter verleihen. Die schöne Deckenhöhe und die Dachgeschossbereiche verleihen den verschiedenen Räumen Charme und Persönlichkeit, während die Minergie-Konzeption (Doppelströmungsventilation, thermische Solarpanele für die Warmwassererzeugung) einen hervorragenden Lebenskomfort und eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Ein Objekt, das modernen Komfort, Dachgeschoss-Charme und Nähe zu den Bergen harmonisch miteinander verbindet.

Die Aufteilung dieser 88 m2 großen Wohnung ist wie folgt:

• Wohnzimmer mit offener Küche und Granitarbeitsplatte, 25 m2
• Elternschlafzimmer mit etwa 18 m2 und eigenem Bad
• Schlafzimmer, 10 m2
• Badezimmer, 8 m2, mit Platz für eine Waschmaschine
• Südwestbalkon, 15 m2

Ein Keller von 9 m2 und ein Skischrank vervollständigen dieses Objekt.

Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch: CHF 45'000.-)

• Innenparkplatz im Sammelgarage
• Außenparkplatz
  
  

Gemeinschaftsräume der PPE:

• Waschküche (falls erforderlich)
• Skiraum

Jährliche PPE-Gebühren:

• Gebäude: 5'150.00 (inkl. Renovierungsfonds, öffentliche Dienste...)
• Heizung: 900.00

Minergie-Technik:

• Heizung: Luft-Wärmepumpe zu 100 %
• Warmwasser: 44 % Luft-Wärmepumpe - 56 % Solarenergie

Verkaufspreis: CHF 544'000.-
Wohnung: CHF 499'000.-
Parkplätze: CHF 45'000.-

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Bergwohnsitz, diese 3.5-Zimmer-Wohnung bietet eine schöne Gelegenheit, die Qualität des Lebens im Zentralwallis in einer friedlichen und authentischen Umgebung voll auszukosten.

Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz verkauft werden, aber nicht an im Ausland wohnhafte Personen.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen (nach Vereinbarung), und wir werden Sie sehr gerne beraten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Objekthervorhebung.