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1 / 13
Zimmer
6.5
Wohnfläche
146 m2
Verkaufspreis
CHF 1'290'000.–

"Design-Haus mit herrlicher Fernsicht!"

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Adresse

Untere Rainstrasse 16, 5042 Hirschthal

Wegzeit

  • 12 min.Station: Hirschthal

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Treffpunkt Hirschthal
  • Schule

    12 min.Hauptstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    12 min.Hirschthal

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'290'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.04.2027
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
146 m2
Nutzfläche:
219 m2
Grundstücksfläche:
692 m2
Kubatur:
870 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2007

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit seiner erhöhten, ruhigen und sonnigen Lage im östlichen Teil von Hirschthal. Die verkehrsberuhigte Sackgasse in der Tempo-30-Zone sowie die Nähe zu weitläufigen Natur- und Waldgebieten bieten ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Der aussergewöhnliche und ansprechende Grundriss sowie der gepflegte Ausbau schaffen ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche mit Hochglanzfronten, Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, zwei Badezimmer sowie eine Galerie bieten viel Raum und Flexibilität. Die Garage mit direktem Hauszugang und zusätzliche Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Der liebevoll gestaltete Aussenbereich mit Gartensitzplatz, grosszügigen Grünflächen sowie schönem Baum- und Sträucherbestand sorgt für Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und über die Jahre gezielt erneuert, unter anderem mit Ersatz der Küchengeräte im 2024, Malerarbeiten im 2025 sowie verschiedenen Unterhaltsarbeiten.

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

NEUE IMMO AG
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Ziegelrain 11
Postfach
5001Aarau
Inseratenummer
4003412974
Objekt-Ref.
kfwf4.5felu

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