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Pièces
6.5
Surface habitable
146 m2
Prix de vente
CHF 1'290'000.–

"Maison de design avec une vue lointaine merveilleuse !"

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Adresse

Untere Rainstrasse 16, 5042 Hirschthal

Durée du trajet

  • 12 min.Station: Hirschthal

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    11 min.Treffpunkt Hirschthal
  • École

    12 min.Hauptstrasse
  • Transports publics

    12 min.Hirschthal

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'290'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.04.2027
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
146 m2
Surface utile:
219 m2
Superf. d. terrain:
692 m2
Volume:
870 m3
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
2007

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette maison individuelle attrayante convainc par son emplacement élevé, calme et ensoleillé dans la partie est de Hirschthal. La voie sans issue à faible trafic dans la zone 30 km/h ainsi que la proximité de vastes espaces naturels et forestiers offrent un environnement de vie particulièrement agréable avec une haute qualité de vie.

Le plan d'étage exceptionnel et attrayant ainsi que l'extension soigneusement entretenue créent un foyer attractif pour différents besoins de vie. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine adjacente, moderne, aux faces brillantes, à îlot de cuisine et appareils de cuisine de haute qualité forment le cœur de la maison. Trois chambres, un bureau/chambre d'invité, deux salles de bain et une galerie offrent beaucoup d'espace et de flexibilité. Le garage avec accès direct à la maison et des places de parking supplémentaires complètent l'offre.

Le domaine extérieur amoureusement conçu avec un coin de jardin, des espaces verts spacieux et un beau stock d'arbres et d'arbustes assure la confidentialité et invite à la détente.

La propriété a été continuellement entretenue et spécifiquement rénovée au fil des ans, notamment par le remplacement des appareils de cuisine en 2024, les travaux de peinture en 2025 et divers travaux de maintenance.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

NEUE IMMO AG
NEUE IMMO AG
Ziegelrain 11
Postfach
5001Aarau
No. d'annonce
4003412974
Réf. de l'objet
kfwf4.5felu

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Fonds propres (optionnel)

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