2 LETZTE LOTS Vom Bauunternehmer angeboten, liegt diese neue Promotion, die PPE Traménaz genannt wird, in der sehr gesuchten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfer See entfernt. Diese Minergie-Bauweise von hoher Qualität besteht aus zwei Haupteingängen für 18 durchgehende Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Mit zeitgenössischen Linien ausgestattet, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den inneren Komfort zu optimieren und gleichzeitig die ideale Südwestausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, Ihnen die folgenden Details mitzuteilen:

• Zertifizierung Minergie.
• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
• Gelegen auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwestausrichtung.
• 2 separate Eingänge mit Aufzug.
• 18 durchgehende Wohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschoss-Duplex.
• Elternschlafzimmer.
• Ausgestatteter Raum für die Waschmaschinen.
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
• Die Ausführungen sind von sehr guter Qualität in neutralen und eleganten Farbtönen.
• Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Fribourger Voralpen im Nordosten).
• Erholungs-/Gartenbereich von ~387 m².
• Innen- und Außenabstellplätze für 2-Räder.
• Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

Das Los 1 ist eine helle Wohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss mit einer gewichteten Fläche von ~97 m². Durchgehend, nimmt es die linke Seite der Residenz (Eingang A) ein und profitiert von einer Terrasse von ~31 m² und einem Garten von ~88 m² mit Südwestausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Raum für die Waschmaschinen.
• Der Haupteingang gewährt Zugang zum Schlafbereich, zu dem das Schlafzimmer von ~20 m² mit eigenem Badezimmer/Dusche und Fenster gehört. Eine Doppeltür ermöglicht den Zugang zum Garten auf der Ostseite. Ein zweites Schlafzimmer von ~12 m² befindet sich gegenüber einem zusätzlichen Badezimmer mit Badewanne.
• Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zum Esszimmer hin offen. Dieser ~40 m² große Bereich profitiert von schöner Helligkeit dank einer Terrassentür und einer Schiebetür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Ost- und Südwestseite gewähren.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller von ~4,2 m² Nr. C18. Ein Innenparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Los zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'270'000.-.

Technische Details

• Flachdach mit Grünbedeckung
• Peripherische Isolierung
• 1 Aufzug pro Eingang
• Wärmeanlagensystem mit Wärmepumpe Luft/Wasser
• Niedertemperaturheizung durch die Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage
• Einzelne, fernauslesbare Zähler
• Thermostat-Regelung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Motorisierte, profilisierte Jalousien aus thermogelechtem Aluminium
• Ausgestatteter Raum für die Waschmaschinen in jeder Wohnung

Dienstleistungen

Die wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Bankautomat, Friseur, Garage, Laden
• Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt
• Neues Collège Courbet 290 m entfernt
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
• CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß
• Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
• Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
• Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt

Außenbereiche

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennwände zwischen den Gärten
• Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

• Eigene Keller
• Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
• 22 + 14 Innenplätze für 2-Räder
• 20 Außenplätze für 2-Räder

Hinweise

• Der Kauf erfolgt durch einen Verkauf auf Abrechnung, der an einen Generalunternehmervertrag gebunden ist.
• Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (abmessbare Maße), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße).
• Diese schöne, hochwertige Promotion wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Salvatore Micello