Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement en rez-de-chaussée bietet eine seltene Lebensqualität dank seiner großen Außenflächen. Erbaut im Jahr 2017, befindet es sich in einer kleinen PPE mit nur 5 Apartments (auf 2 Gebäuden verteilt) und verfügt über einen separaten Eingang.

Einzigartiges Entwicklungspotenzial Ein großer Vorteil: der großzügige Wohnbereich von 47 m² bietet die Möglichkeit, teilweise abgetrennt zu werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit), um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen und das Objekt in 3.5 Zimmer umzuwandeln, um so Ihren zukünftigen Bedürfnissen anzupassen.

Das Apartment im Überblick

• Wohnfläche: 80 m²

• Gewichtete Fläche: 91 m²

• 47 m² (mit einem schönen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche)

• Schlafzimmer: 16 m² mit doppeltem Zugang zum Garten

• Sanitär: 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine

• Eingang: Garderobe mit Schränken

• Außenflächen (188 m² insgesamt): Terrasse von 35 m² mit direktem Zugang von den Wohnräumen, verbunden mit einem 153 m² großen privaten Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

• Garten: Teilweise umzäunt und mit einem Rasenmäher-Roboter ausgestattet

• Anhängsel: Keller (inbegriffen)

• Technik: Fußbodenheizung, Gasheizung und Solarpanele

• PPE-Gebühren: CHF 234,50 pro Monat

• CECB: Hülle B / globale Energieeffizienz B

• Einzelgarage

• Außenparkplatz

• Gesamtpreis: CHF 650'000.-

• Verfügbarkeit: Zu vereinbaren

Lage und Infrastruktur

Eine ruhige Lage auf dem Land, die einen sehr schnellen Zugang zu den Infrastrukturen bietet:

• Verkehrsmittel: Bushaltestelle in ca. 1 Minute (vor den Parkplätzen)

• Thierrens in ca. 5 Minuten mit dem Auto

• Fey in ca. 7 Minuten mit dem Auto

• Echallens (~12 Minuten), Yverdon-les-Bains (~25 Minuten), Lausanne (~30 Minuten)

Ihr zukünftiges Zuhause Ideal für ein Paar, eine einzelne Person, die nach großen Außenflächen sucht, oder für eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition.

Kontakt für vollständige Unterlagen und Besichtigungen:

Maude Monney

079 854 89 21

monney.muller@gmail.com