In einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung gelegen, wird dieses charmante Haus mit Charakter die Liebhaber von Authentizität, Raum und schönen Möglichkeiten der Einrichtung bezaubern.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Konfiguration für eine große Familie, ein multigenerationsprojekt oder die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen dank seiner separaten Zugänge.

Schon beim Betreten zeigt sich der Charme dieses Hauses mit seinen originalen Holztüren und gibt den Ton für die gesamte Immobilie an.

Untergeschoss

Praktisch und vielseitig, umfasst das Untergeschoss:

• Eine große Werkstatt mit Glasdach, die von natürlichen Licht durchflutet wird und ihre ursprüngliche Funktion als Garage wieder aufnehmen kann.
• Ein Keller.
• Ein Technikraum mit Waschküche und Heizung.
• Ein separates Zimmer mit Dusche und WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Schaffung eines Raumes für einen Teenager oder die Einrichtung eines Büros für eine selbstständige Tätigkeit.

Erster Stock

Das Herzstück des Hauses, der erste Stock, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Veranda lädt ein zum Essen und öffnet sich direkt zum Garten, schafft so eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.

Diese Ebene umfasst auch:

• Eine ausgestattete Küche.
• Ein großzügiger Salon mit Kamin.
• Ein Esszimmer.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein Büro.
• Ein Badezimmer.
• Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über bietet.

Zweiter Stock

Ebenfalls über einen separaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten erreichbar, bietet der zweite Stock ein großes Potenzial für die Einrichtung. Nach einer Renovierung kann er in eine vollständig unabhängige Wohnung umgewandelt oder die bestehenden Wohnbereiche harmonisch ergänzen.

Er besteht aus:

• Ein großes Dachgeschosszimmer mit Kamin.
• Eine große Terrasse mit Blick auf den Garten.
• Eine Küche mit Essbereich.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein Badezimmer.

Die ersten und zweiten Stockwerke können durch eine innere Treppe verbunden oder unabhängig voneinander genutzt werden, was eine besonders schätzbare Flexibilität je nach Projekt der zukünftigen Besitzer bietet.

Außenbereiche

Die Außenbereiche sind einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie.

Der Garten, der an einen schönen Schieferfelsen angrenzt, bietet eine friedliche, baumreiche und sonnige Umgebung. Er lädt ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, dank seiner verschiedenen Entspannungsbereiche.
Die Immobilie verfügt auch über drei Außenparkplätze.

Dieses Haus mit authentischem Charme stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt mit Charakter und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten in einem der begehrtesten Viertel der Region suchen.

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, den Charme, die Räumlichkeiten und das Potenzial dieser Immobilie voll und ganz zu schätzen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

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