Collina d’Oro - Montagnola– Prestigiosa villa im klassischen “Spiess”-Stil

Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von den Schweizer Villen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Amerikanischen Schule TASIS und nur 10 Minuten von Lugano.

Im Herzen eines der exklusivsten und begehrtesten Orte im Luganese, auf der berühmten Collina d’Oro, bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die in einem prestigeträchtigen, reservierten und grünen Wohngebiet liegt.

Das Anwesen hat einen einzigartigen zusätzlichen Wert, da es von dem bekannten Schweizer Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde, von dem der raffinierte architektonische Stil “Spiess” seinen Namen ableitet.

Eine architektonische Sprache, inspiriert von den Schweizer Villen des frühen 20. Jahrhunderts, gekennzeichnet durch harmonische Proportionen, edle Materialien, Details aus der Epoche und eine elegante, zeitlose Eleganz, die heute perfekt mit modernem Komfort und zeitgenössischen Wohnlösungen integrierbar ist.

Hauptmerkmale

Die Villa bietet eine Wohnfläche von über 314 m², die auf zwei Hauptetagen sowie einem zusätzlichen Stockwerk mit Hobbyräumen und Dienstleistungen verteilt ist.

• Repräsentationszimmer mit Original-Parkett, Kamin und direktem Zugang zum Garten

• Esszimmer mit einem suggestiven Holzdecken

• Studierzimmer / Bibliothek, ideal als Home-Office oder Lesezimmer

• Separate Küche, voll ausgestattet, mit Zugang zum Garten

• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Ausgang zum Garten

• Vier weitere Schlafzimmer, hell und alle mit direktem Ausgang auf einen Balkon

• Vier Badezimmer fein verarbeitet

Die Außenräume umfassen einen ebenen und gepflegten Garten von 725 m², bereichert mit alten Bäumen und Steinwegen, sowie überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin, ideal für das Leben im Freien in jeder Jahreszeit.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch:

• Überdachten und beheizten Pool

• Private Sauna mit Bad und Dusche

• Kühlkeller, Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung und Lagerräume

• Wäscherei und Bügleräume

• Verschiedene Diensträume und Abstellräume

• 1 Autoabstellplatz und 3 Außenparkplätze

Exklusive Vorteile der Liegenschaft

• Verbleibendes Baupotenzial von etwa 99 m², mit Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk mit Seeblick aufzustocken, schon vom Gemeindeamt als Ausgleich anerkannt (vorbehaltlich projektrelevanter Überprüfung)

• Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano

• Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten

• Historische Residenz des Architekten Spiess, ein Element von starkem architektonischem und sammlerischem Wert

• Zeitlose Architektur, anpassbar an moderne Innenräume, während der ursprüngliche Charme bewahrt wird

• Artikel, veröffentlicht in der Blick, einer der meistgelesenen und angesehensten Schweizer Tageszeitungen, in deren Wirtschaftsabschnitt. Eine wichtige Anerkennung, die das Interesse der nationalen Medien an diesem Landhaus unterstreicht:

  https://www.blick.ch/wirtschaft/mit-acht-zimmern-und-hallenbad-verwunschene-tessiner-villa-steht-fuer-4-5-millionen-zum-verkauf-id22082033.html?utm_source=whatsapp&utm_medium=social&utm_campaign=share-button

Für wen ist es ideal

Ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige oder Liebhaber der historischen Architektur, die ein Haus mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins suchen.

Dieses Landhaus repräsentiert eine seltene Balance zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit, bereichert durch das kulturelle und stilistische Erbe seines Urhebers.