Collina d’Oro - Montagnola– Villa prestigieuse dans le style classique “Spiess”

Résidence historique de l’architecte Spiess, inspirée par les villas suisses, à quelques minutes à pied de l'école américaine TASIS et à seulement 10 minutes de Lugano.

Au cœur de l’un des endroits les plus exclusifs et les plus recherchés du Luganese, sur la renommée Collina d’Oro, nous proposons à la vente une villa d’une élégance rare et d’une valeur historique, située dans un contexte résidentiel prestigieux, réservé et verdoyant.

La propriété a une valeur ajoutée unique, car elle a été conçue et habitée par l’architecte suisse renommé Spiess, dont le style architectural raffiné “Spiess” tire son nom.

Un langage architectural inspiré des villas suisses du début du XXe siècle, caractérisé par des proportions harmonieuses, des matériaux nobles, des détails d’époque et une élégance éternelle, qui peut être parfaitement intégrée avec le confort moderne et les solutions de vie contemporaines aujourd’hui.

Caractéristiques principales

La villa offre une surface habitable de plus de 314 m², répartie sur deux niveaux principaux, plus un étage supplémentaire avec des pièces de loisirs et des services.

• Salle de représentation avec parquet d’origine, cheminée et accès direct au jardin

• Salle à manger avec un plafond en bois suggestif

• Étude / bibliothèque, idéale comme bureau à domicile ou salle de lecture

• Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès au jardin

• Chambre principale avec salle de bain en-suite et sortie directe sur le jardin

• Quatre chambres supplémentaires, lumineuses et toutes avec accès direct à un balcon

• Quatre salles de bain finement terminées

Les espaces extérieurs comprennent un jardin plat et entretenu de 725 m², enrichi d’arbres anciens et de chemins en pierre, ainsi que des terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure, idéales pour vivre à l’extérieur en toutes saisons.

La propriété est complétée par :

• Piscine couverte et chauffée

• Sauna privée avec salle de bain et douche

• Cave à vin, cellier avec contrôle d’humidité et pièces de stockage

• Buanderie et repassage

• Plusieurs pièces de service et de stockage

• 1 garage pour voiture et 3 places de parking extérieures

Avantages exclusifs de la propriété

• Potentiel de construction résiduel d’environ 99 m², avec possibilité d’ajouter un étage supplémentaire avec vue sur le lac, déjà reconnu par la commune à titre compensatoire (sous réserve de vérification de projet)

• Emplacement stratégique et calme, à quelques minutes du centre de Lugano

• Confidentialité maximale, sans renoncer à la proximité des écoles internationales, des services et des connexions

• Résidence historique de l’architecte Spiess, un élément de forte valeur architecturale et collectionneuse

• Architecture intemporelle, personnalisable dans les intérieurs tout en préservant le charme d’origine

• Article publié dans Blick, l’un des quotidiens les plus lus et les plus autorisés de Suisse, dans sa section économie. Une reconnaissance importante qui témoigne de l’intérêt des médias nationaux pour cette villa :

  https://www.blick.ch/wirtschaft/mit-acht-zimmern-und-hallenbad-verwunschene-tessiner-villa-steht-fuer-4-5-millionen-zum-verkauf-id22082033.html?utm_source=whatsapp&utm_medium=social&utm_campaign=share-button

À qui est-elle idéale

Une résidence idéale pour les familles, les professionnels ou les amateurs d’architecture historique, qui souhaitent un domicile avec une âme, une histoire et des espaces généreux dans l’un des endroits les plus exclusifs du Tessin.

Cette villa représente un équilibre rare entre le prestige architectural, la fonctionnalité moderne et la beauté paysagère, enrichie par l’héritage culturel et stylistique de son auteur.