Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, umfassend modernisierter Substanz und attraktiver Rendite. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm. Fünf Carports, zwei Garagenboxen und die Rheinnähe runden das Angebot ab.

Liegenschaft
Rund 616 m² Wohnfläche
Sehr guter Gesamtzustand
Kein Instandhaltungsrückstand
Kein absehbarer grösserer Sanierungsbedarf
Sämtliche Gewerke baurechtlich genehmigt

Wohnungen
Untergeschoss: 1 × 3.5 -Zimmer-Wohnung
Erdgeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-Wohnung
Obergeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss: 2 × 3.5 -Zimmer-Wohnung

Nebenflächen & Parkierung
Gemeinschaftsfläche im Untergeschoss: 88.89 m²
Zusätzliche Nutzfläche im Dachraum: 72.66 m²
Besucherparkplätze vorhanden

Energie
Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser: ca. 50'000 kWh/Jahr
Rund 81 kWh/m² Wohnfläche pro Jahr

Weitere Pluspunkte
Technisch und energetisch gut aufgestellt
Keine Rückstände bei Steuern, Versicherungen, Gebühren oder Erschliessungskosten
Rheinnähe
Solide, langfristig ausgerichtete Investitionsmöglichkeit

Es ist auch möglich, nur vereinzelt Wohnungen zu erwerben.

Möchten Sie mehr über dieses Mehrfamilienhaus erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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