In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, bekannt für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich der Wohnung bietet ein geräumiges und modernes Ambiente mit Wohnzimmer und offener Küche, das ein gemütliches und funktionales Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raumes mit eigenem Zugang. Dieser Bereich ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder zur Arbeit in größter Konzentration benötigen, für eine Lösung des "Hybrid-Smart-Workings". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern.
Dieser Bereich verfügt auch über eine Vorbereitung, um bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu erstellen.
Um auch die heißesten Tage des Jahres komfortabel zu gestalten, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.
Das 2010 erbaute Objekt präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard für einen wichtigen Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene.
Im Verkaufspreis ist bereits das feine Mobiliar enthalten, mit dem die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüsselfertige Lösung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verfeinert sind.
Zu beachten ist, dass die Wohnung bereits vermietet ist mit einem Nettorendite von 2,6%, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer großen Tagzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einer Doppelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Autoabstellplatz in der Garage zu CHF 45'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein großer Keller vervollständigen dieses unwiderstehliche Angebot.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!