Moderne Villa von 2020, am Ende einer Sackgasse in den Höhen von Gex West, mit einer Dachterrasse von 108 m² und einer atemberaubenden Aussicht auf 360 Grad: Blick auf den Mont Blanc, den Genfer See und den Jura! Die Immobilie ist eine 6-Zimmer-Villa mit 168 m² Wohnfläche (gewährleistet bis 2030) und 170m2 Nutzfläche. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen, auf einem Grundstück von 508 m², und besteht aus: Im Erdgeschoss: einer großen Eingangshalle mit einem Vorraum von fast 8 m², einer ersten Elternsuite mit Dusche und WC, einer offenen Küche mit einem Wohnbereich von 45 m², sehr hell dank der großen Fenster und mehrerer großer Fenster. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Technikraum/Waschküche/Keller von über 9 m². Gäste-WC mit Waschbecken am Haupteingang. Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer mit Balkon oder Terrasse, darunter eine zweite Elternsuite von 38 m², die ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einen Arbeitsbereich von 7,8 m² umfasst, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, sowie einen Zugang zu einer Terrasse von 9 m². Die anderen drei Schlafzimmer sind 15,3 m², 14,8 m² und 10,6 m² groß. Zwei davon haben Zugang zu einem Balkon von etwa 9 m². Es gibt auch ein Badezimmer und ein separates WC. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt von außen (Gartenseite). Strom ist für eine Jacuzzi- oder andere Installation verfügbar. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Heizung mit Erdgas und Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss. Installation von Photovoltaikpaneelen für den Eigenbedarf. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet, falls benötigt. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von den Geschäften, Schulen, Gymnasium, Lyzeum und 25 Minuten zu Fuß von der Mairie von Gex entfernt. Sie liegt 18 km vom Flughafen Genf und vom CERN Meyrin entfernt. Iklas ZAMMIT steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie zu zeigen.