Charmante Tessiner Casa in Arcegno – authentisch, renoviert und voller Charakter

Entdecken Sie diese charmante Tessiner Liegenschaft mit 5 Zimmern in Arcegno, eingebettet in eine äusserst ruhige und sonnige Lage.

Traditionelle Tessiner Architektur mit Naturstein, Holz und charaktervollen Details verbindet sich hier harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde über die Jahre umfassend renoviert und bietet heute ein besonderes Zuhause für Liebhaber des authentischen Tessiner Lebensstils.

Wohnen auf drei Etagen

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei miteinander verbundene Etagen und bietet eine grosszügige sowie vielseitige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Waschküche mit Wärmepumpenanlage, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein gemütliches Grottino mit Küche und Kamin. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich mit Steintisch und Grill – ein wunderbarer Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der grosszügige und offene Wohnbereich mit Kamin, der dem Raum eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer bzw. Studio, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Holzterrasse, die sich über die Länge des Hauses erstreckt.

Das Dachgeschoss überzeugt mit seinem charmanten Mansardencharakter und bietet weitere Schlaf-, Arbeits- oder Atelierräume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht.

Authentischer Tessiner Charme

Besonders reizvoll ist der private Aussenbereich mit Natursteinbelag, kleiner Grünfläche, Steintisch und Grillstelle.

Die Kombination aus alten Natursteinmauern, Holz, traditionellen architektonischen Elementen und dem idyllischen Garten schafft eine Atmosphäre, die typisch für das Tessin ist.

Hier lässt sich das mediterrane Lebensgefühl in einer ruhigen und privaten Umgebung geniessen.

Umfassend renoviert und gepflegt

Die historische Bausubstanz wurde in mehreren Etappen sorgfältig und umfassend modernisiert.

Die wesentlichen Renovierungsarbeiten erfolgten 1996 sowie 2013/2014. Dabei wurde der Innenbereich weitgehend neu aufgebaut und die Raumaufteilung an moderne Wohnbedürfnisse angepasst.

Zu den weiteren Modernisierungen gehören:

• doppelt verglaste Fenster
• Dachfenster 2020 erneuert
• Badezimmer und Duschen 2021 modernisiert
• Fussbodenheizung in einem Teil der Liegenschaft
• Wärmepumpenanlage
• Parkett- und Fliesenböden
• Innentreppen aus Schmiedeeisen und Holz
• umfassende Dachrenovierung im Jahr 2024, inklusive Erneuerung beschädigter Steinplatten, Dachrinnen sowie verschiedener Spenglerarbeiten

Eine Immobilie mit Seele

Diese besondere Tessiner Casa eignet sich ideal für Menschen, die nicht nach einer gewöhnlichen Immobilie suchen, sondern nach einem Zuhause mit Geschichte, Charakter und authentischem Tessiner Flair.

Die ruhige und sonnige Lage in Arcegno, die charmante Architektur und der private Aussenbereich machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit.