Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² groß, mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock eines noblen 5-stöckigen Wohnhauses, das kürzlich mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona.

Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich mit Panzertür und Einbauschränken, der zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorauskleidung und hochwertigen Elektrogeräten, sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Nordterrasse mit elektrischen Jalousien besteht.
Die Wohnung wird abgerundet von einem Doppelzimmer mit einem komfortablen, fensterigen Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet.

Das Wohnhaus wurde 2017 fertiggestellt und bietet große gemeinschaftliche Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien, einen Spielplatz für Kinder und eine große unterirdische Garage.
Das Gebäude ist mit Aluminium-Doppelfenstern und hervorragender Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl die internen Geräusche als auch die von außen kommenden Geräusche minimiert.
Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, die einen hervorragenden Energieverbrauch und monatliche Betriebskosten von ca. 200 CHF gewährleisten.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine gute erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchten, nur zwei Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Quartiersinfrastrukturen, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahneinfahrt.

Zusätzlich gehören eine Kellerwohnung und 1 großzügige Parkmöglichkeit in der Garage, die separat für 55'000 CHF gekauft werden kann.

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