In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Lage, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir ein neues 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Apartment liegt in einer sonnigen und komfortablen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im ersten Stock eines noblen Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Das Apartment profitiert von einer hervorragenden Beleuchtung dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu beleuchten.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse mit Blick auf die Grünflächen, ideal zum Entspannen in der frischen Luft, wann immer man es wünscht.
Der große Wohnbereich bietet einen einladenden Raum mit moderner, ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, und großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, fensterloses Badezimmer mit Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft.
Der Eingangsbereich ist bereichert durch raffinierte Einbauschränke, die viel Platz zum Ordnen von Kleidung und persönlichen Gegenständen bieten.
Das Wohnhaus wurde mit einem wichtigen Belüftungssystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und im Keller gewährleistet, was den Wohnkomfort, besonders in den heißesten und kältesten Monaten, in denen die Fenster oft geschlossen sind, erheblich erhöht.
Erst 2023 erbaut, präsentiert das Apartment Ausstattungen von höchster Qualität, darunter edles Parkett, hochwertige Bodenbeläge in den Badezimmern und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit für Details und dem hohen Standard des Wohnhauses.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Solarpaneelen und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung.
Das Objekt ist derzeit bereits vermietet mit einem Dreijahresvertrag und einem jährlichen Mietwert von CHF 18'840.--, einschließlich eines Parkplatzes, aber mit zusätzlichen Gemeinschaftskosten zum Mietzins. Die Gelegenheit ist daher ideal für eine sofortige Rendite auf die Investition.
Für die Wäsche verfügt das Apartment über einen praktischen, internen Wäscheraum mit automatischer Belüftung.
Das Apartment besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, dem großen Wohnbereich mit offener Küche, Zugang zur überdachten Terrasse, dem Schlafzimmer mit eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und dem internen Wäscheraum im Erdgeschoss.
Zwei Parkplätze mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos, von denen einer in der Garage und einer außen überdacht ist, zu je CHF 40'000.--, beides zum Verkaufspreis hinzuzurechnen, und ein praktischer, sehr geräumiger Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN MODERNES APARTMENT VON HOHEM STANDARD!!