• A charming outdoor area with a cobblestone pavement, colorful buildings with shutters, and outdoor seating under umbrellas.
  • Facade of a multi-story building with shops on the ground floor, including a clothing store and an ice cream shop, with awnings and signage visible.
  • Outdoor seating area with a table, chairs, and an umbrella in front of a building with a storefront and green shutters.
  • A small, modern meeting or conference room with a long wooden table and several chairs arranged around it. The room has white walls, a large window, and a carpeted floor.
  • A small, modern living room with a blue armchair, a glass coffee table, and several cups on the table. The room has large windows and a floor lamp.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a chandelier hanging from the ceiling. There is a window at the end of the hallway with a radiator below it.
  • Empty room with bare walls, wooden floor, single window, white door, and radiator.
  • Small outdoor patio enclosed by a building wall and greenery, featuring a black rectangular table, a white plastic chair, and a decorative metal bench.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

    Kontaktiere den Inserenten für die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen.

1 / 9
Zimmer
4
Wohnfläche
340 m2
Verkaufspreis
CHF 3'090'000.–

"Mietshaus in Nyon"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Jetzt loslegen

Adresse

Rue de la Gare, 1260 Nyon

Wegzeit

  • 9 min.Station: Nyon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

Die angezeigten Daten werden von einem unserer Drittanbieter zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    5 min.École Moser

  • Apotheke

    7 min.Sun Store

  • Supermarkt

    7 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Martavaux

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'090'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
340 m2
Nutzfläche:
340 m2
Grundstücksfläche:
213 m2
Kubatur:
2035 m3
Raumhöhe:
2.2 m
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1850

Eigenschaften

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé au cœur de la ville de Nyon sur l’une de ses rues piétonnes les plus passantes entre son château et sa gare, cet immeuble abrite actuellement deux commerces au rez, un cabinet de psychiatres au 1er étage. Les 2ème et 3ème étages sont constitués d’un appartement de 4 pièces chacun dont le dernier est actuellement occupé par le propriétaire.

Des travaux de rafraîchissement ou rénovations sont à prévoir pour la mise en valeur des 2ème et 3ème étages.

L’appartement du 2ème étage était occupé par la mère et le frère du propriétaire actuel, lesquels sont décédés en 2024. Il est actuellement vacant. L’appartement du 3ème étage, occupé par la propriétaire, sera libéré et vacant dès la vente immobilière conclue.

Une mise en valeur intéressante (logements, bureaux ou commerces) peut être effectuée par le futur propriétaire sur les logements des 2ème et 3ème étages offrant ainsi une opportunité d’amélioration importante du revenu locatif.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Create your account
Gratis

Erstelle ein Konto für noch mehr Möglichkeiten

Mit einem Konto verwaltest du deine Favoriten auf allen Geräten, behältst den Überblick über deine Suchabos und verpasst kein Update mehr. Alles, was du für deine Immobiliensuche brauchst – an einem Ort!

Kontakt

Laurent Cuenez

+41794366363
+41794366363
Inseratenummer
4003405724
Objekt-Ref.
q2cz7.8eu9l

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit «Ja» stimme ich zu, dass ImmoScout24 diese Informationen wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Ähnliche Objekte, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services