Suchen Sie eine Immobilie mit echtem Wertsteigerungspotenzial, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als attraktive Investition zur Vermietung?

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,4 m² im Herzen von Gampel bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren oder ein renditestarkes Immobilienprojekt realisieren möchten.

Besonders interessant für Fachleute aus der Baubranche

Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räume und Ausstattungen individuell und nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Besonders interessant ist dieses Objekt für Personen, die selbst im Baugewerbe tätig sind und einen Teil der Renovierungsarbeiten eigenständig ausführen können. Durch die Einbringung der eigenen Arbeitsleistung lassen sich die Gesamtkosten der Renovation deutlich reduzieren und somit das Wertsteigerungs- und Renditepotenzial der Investition erhöhen.

Eine vollständige Kostenschätzung für die Renovierungsarbeiten kann interessierten Käufern zur Verfügung gestellt werden.

Je nach Projekt, Finanzierungskonzept und den Kriterien des jeweiligen Finanzinstituts können selbst ausgeführte Arbeiten zudem bei der Gesamtbeurteilung der Finanzierung berücksichtigt werden.

Die Wohnung bietet unter anderem

• Wohnfläche: 57,4 m²

• 2,5 Zimmer

• Komplett renovierungsbedürftig

• Grosszügiger Keller

• Aussenparkplatz inklusive

• Sofort verfügbar

• Hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovation

Zentrale und praktische Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Gampel. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wichtige Einrichtungen und Orte sind schnell erreichbar:

• Bushaltestelle in Steg: ca. 2 Gehminuten

• Coop: ca. 4 Gehminuten

• Apotheke Oggier: ca. 4 Gehminuten

• Orientierungsschule: ca. 7 Gehminuten

• Lötschbergtunnel: ca. 9 km

• Lonza AG: ca. 13 km

• Brig: ca. 24 km

• Sion: ca. 36 km

Die Lage ist insbesondere für Personen attraktiv, die in der Region Visp oder bei der Lonza AG arbeiten und gleichzeitig von einer angenehmen Wohnlage im Herzen des Wallis profitieren möchten.

Attraktives Potenzial als Renditeobjekt

Nach erfolgter Renovation könnte die Wohnung je nach Ausbaustandard und aktueller Marktsituation voraussichtlich für ca. CHF 900.– bis CHF 1'000.– pro Monat exkl. Nebenkosten vermietet werden. Der Aussenparkplatz ist dabei im Mietpreis inbegriffen.

Die Immobilie eignet sich somit sowohl als Eigenheim als auch als interessantes Renditeobjekt zur Vermietung.

Eine Immobilie mit echtem Potenzial für Käufer, die über den heutigen Zustand hinausblicken und durch eine umfassende Renovation einen nachhaltigen Mehrwert schaffen möchten.

Eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial im Herzen der Walliser Alpen zu investieren.der Walliser Alpen zu investieren.

Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de valorisation, que ce soit pour votre propre résidence principale/secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif ?

Cet appartement de 2,5 pièces d’une surface habitable de 57,4 m², situé au cœur de Gampel, représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover un logement selon ses goûts ou développer un projet de rendement.

Ce bien présente un intérêt tout particulier pour une personne active dans les métiers de la construction et capable de réaliser elle-même une partie des travaux. L’apport de son propre travail permet de réduire sensiblement le coût global de la rénovation et ainsi d’augmenter le potentiel de plus-value et de rendement de l’investissement.