Lage
3,5 Zimmer im begehrtesten Viertel von Lutry.
Die atemberaubende Aussicht wird durch die absolute Ruhe der Umgebung ergänzt.
Nah an den Annehmlichkeiten, Transport, Schulen, im Herzen der Weinberge und direkt am See.
Niedriger kommunaler Steuersatz von 0,54.

Die Wohnung
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines großen Anwesens, das vollständig renoviert und in eine kleine PPE mit drei Wohnungen umgewandelt wird, mit Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool mit Blick auf den See.
Die Wohnung bietet eine große Terrasse und einen kleinen panoramischen Garten mit einem atemberaubenden Blick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry.
Die Ausstattung der Wohnung wird luxuriös und entsprechend den Wünschen des Käufers sein.
Entdecken Sie die zwei anderen Wohnungen, die in diesem Anwesen zum Verkauf stehen.

Verteilung
- ein Eingangsbereich mit Garderobe
- ein privater Aufzug, der die Garage und den Keller bedient
- eine große Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Außenterrasse
- ein kleines Wohnzimmer, das auf die Terrasse und den Garten im Süden mit Blick auf den See und Lutry führt
- ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, das auf die Terrasse auf der Südwestseite mit panoramischem Blick führt
- ein Schlafzimmer mit Blick nach Süden auf den See
- 1 separates Duschbad/WC im Nachtflur
- eine große Terrasse von etwa 40m2
- ein Garten von etwa 100m2 umgibt die Wohnung mit einem panoramischen Blick nach Südwesten, der vollständig freigelegt ist

Die Wohnung ist vom Garage aus erreichbar
Garagenplatz, 65.000 CHF/Platz zusätzlich
Privater Keller
Gemeinsame Waschküche
Viele Stauräume

Das Gebäude wird vollständig renoviert und den Normen angepasst, insbesondere mit einer neuen Isolierung der Außenwände und einer Wärmepumpe mit Geothermie.
Die Arbeiten werden bis spätestens Ende 2027 abgeschlossen sein.
Die Wohnungen sind bereits gebaut und können gekauft werden, um die Renovierung selbst durchzuführen (wir beraten Sie gerne).

In der Nähe
- Sehr begehrtes Viertel über dem Dorf Lutry und der Kreuzung der Moulins
- Die Bushaltestelle 68 ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
- Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
- Tennisplatz der Croix
- Fußball
- Seeufer
- Tanzkurse und andere
- Viele Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe


Nehmen Sie diese einzigartige Gelegenheit wahr, in Lutry zu leben, mit dem See und dem Dorf zu Ihren Füßen!