Renovierte 8,5-Zimmer-Wohnung mit Charme

Dieses schöne Dorfhaus bezaubert mit seinen geräumigen Räumen, seiner Helligkeit und den zahlreichen Lebensräumen, die geteilt werden können. Es bietet 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro und 3 Badezimmer, mit Anpassungsmöglichkeiten für jeden Bedarf.

Außen bietet ein angenehmer und leicht zu pflegender Garten sowie ein Hof, der das Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen ermöglicht, den Besitz komplettiert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, während der Eingang seine ursprüngliche Funktion als Garage wieder aufnehmen könnte.

Ein Haus voller Potenzial, in dem nichts festgelegt ist: Jeder kann sich und seine Räume vorstellen und erschaffen.

Das Erdgeschoss könnte auch für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit geeignet sein.

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Schlafzimmer mit Bad
• Schlafzimmer
• Dusche/WC
• Küche und Zugang zu den Nebenräumen und Kellern
• Terrasse und Garten im Obergeschoss (4 Stufen)
• Garage (derzeit Eingang/Lagerraum)

1. Obergeschoss

• Ausgestattete und bewohnbare Küche
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• Dusche/WC
• Büro

Dachboden von etwa 176 m²

• Großer, isolierter Raum mit Dachfenster und beheizt mit Holzöfen (Schlafzimmer/Home-Kino/Essbereich/Kunstgalerie), der mit dem Aufzug erreichbar ist

Renovierungs- und diverse Arbeiten

• die OIBT-Prüfung (Elektrik) wurde 2024 durchgeführt
• die CECB-Prüfung (Energie) ist im Gange
• die Fernheizung wurde 2008 installiert und alle damit verbundenen Einrichtungen sind konform
• das Warmwassergerät wurde 2022 ausgetauscht
• die Doppelverglasungsfenster aus Holz und Metall wurden 2013 ausgetauscht
• die Photovoltaik-Panels (48 m²) wurden 2019 installiert
• die Leitungen wurden 2022 überprüft und teilweise ausgetauscht (getrennt EC-EU)
• der Großteil der Renovierung (Dachisolierung und teilweise Fassadenverkleidung, Bodenbeläge, Anstriche, Badezimmer, Küchen, Trennwände usw.) wurde 2019 durchgeführt