In einer hügeligen und sehr ruhigen Gegend, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Magadino-Ebene, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Villa für eine Familie auf zwei Ebenen an, mit einer separaten Einzimmerwohnung unter der Garage. Die Liegenschaft wird durch einen Pool 8 x 5 m mit automatisierter Anlage und Wärmepumpe, einem Umkleideraum mit Sanitär und Dusche sowie einer Sonnenterrasse ergänzt.

Das Wohnhaus besteht aus einem Atrium, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit externem überdachtem Essbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Schlafzimmer. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit Heizung, ein Geräteraum und ein direkter Ausgang in den Außenbereich. Vom überdachten Essbereich aus gelangt man in den Garten und zum Pool.

Unter der Garage wurde ein kleines Einzimmerapartment mit separatem Eingang und unabhängigem Zugang geschaffen.

Der Pool wird von einem Nebenraum mit überdachtem Portikus, Sauna, Vorzimmer und WC begleitet. Im unteren Geschoss beherbergt ein Lagerraum die Poolanlage.

Der Außenbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen, mit zahlreichen Stützmauern aus Naturstein mit Sichtfassade, die suggestive Terrassen bilden. Zu den Außenmerkmalen gehören Steinstufen, Steingänge, Holz- und Steinbrüstungen, ein Pergola mit Stein-Tischen, mit Traktor befahrbare Wege, ein kleines Rustico, ein künstlicher Teich und eine natürliche Quelle, was die Liegenschaft einzigartig und faszinierend macht.

Die Haustechnik umfasst eine Heizung mit Ölfeuerung und Wärmeverteilung durch Schlangen. Die Poolheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während das Warmwasser zentralisiert ist. Eine Bewässerungsanlage deckt die gesamte Liegenschaft ab.

Die Fenster sind neu und bestehen aus PVC mit Isolierglas und Jalousien aus Aluminium. Die Böden sind gefliest. Das Gebäude ist in perfektem Zustand, dank regelmäßiger Wartung.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Einfamilienhaus auf zwei Ebenen
• Separates Einzimmerapartment
• Pool 8 x 5 m, automatisierte Anlage, Wärmepumpe
• Umkleideraum, Sanitär, Dusche, Sonnenterrasse
• Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, überdachter Essbereich
• 2 Schlafzimmer, Bad, Garderobe
• Halbuntergeschoss: Arbeitszimmer, Waschküche, Lagerraum, Ausgang in den Garten
• Einzimmerapartment mit separatem Eingang
• Pool-Nebenraum: überdachter Portikus, Sauna, WC
• Außenbereich: Stützmauern aus Stein, Terrassen, Steingänge, Pergola, Rustico, Teich, Quelle
• Ölfeuerung, Schlangen, Poolheizung über Wärmepumpe
• PVC-Fenster, Isolierglas, Jalousien aus Aluminium
• Perfekter Zustand, gute Wartung