Erstellt im Jahr 2013, nach den Prinzipien der Biobauweise in Holz und Stahl, interpretiert es eine zeitgenössische Art des Wohnens, wo Komfort, Energieeffizienz und Raumqualität Teil des täglichen Lebens werden.

Schon beim Eingang überrascht das Haus mit einer szenerischen doppelten Höhe, die den Räumen Atem und Helligkeit verleiht. Der Blick steigt natürlich zum oberen Stockwerk, wo ein Glasgeländer und ein eleganter Innenausblick die Architektur aufwerten und eine angenehme Kontinuität zwischen den Ebenen schaffen.

Das Herz des Hauses ist der Wohnbereich, gekennzeichnet durch warme Holzdecken, große Glasflächen und einen kontinuierlichen Dialog mit dem Äußeren. Das Wohnzimmer öffnet sich tatsächlich auf den privaten Garten von etwa 130 m², ausgestattet mit einer bepflanzten Umrandung, und bietet ein angenehmes Gefühl von Raum und ermöglicht es, die Innen- und Außenräume als einen einzigen großen Raum für die Familie und Entspannung zu erleben.

Die Küche, modern und perfekt organisiert, wurde entwickelt, um Funktionalität und Ästhetik zu verbinden, flankiert von einem praktischen Essbereich, ideal für den Alltag.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, die Waschmaschinen-/Trockner-Kombination und der direkte Zugang zur Garage, ein Detail, das das tägliche Leben noch komfortabler macht.

Der Schlafbereich im ersten Stock bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, beide mit Naturlicht beleuchtet, und eine Einbauschränke entlang des Flurs. Alle Rollläden sind elektrisch, während die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe einen einheitlichen Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein sehr vielseitiger Raum, der als viertes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Raum für Gäste dienen kann. Von hier aus gelangt man zu zwei großen Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 69 m², auf denen auch eine Whirlpool-Badewanne untergebracht ist: ein exklusiver Bereich, um sich im Freien zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Vom konstruktiven Standpunkt aus wurde die Unterkunft mit besonderer Aufmerksamkeit zum Wohnkomfort und der Energieeffizienz erstellt: die hervorragende Wärmedämmung hält das Haus natürlich kühl im Sommer und angenehm warm im Winter, während die Anlage mit Wärmepumpe, die auch von der Energie der Photovoltaik-Anlagen angetrieben wird und durch Solarkollektoren unterstützt wird, wesentlich zur Energieautonomie der Unterkunft beiträgt, indem sie den Verbrauch und die Betriebskosten reduziert.

Zusammenfassend:

• Modernes Reihenhaus aus dem Jahr 2013
• Biobauweise mit Holz- und Stahlkonstruktion
• Wohnbereich mit großen Glasflächen
• Privater Garten von etwa 130 m²
• Moderner Küchenbereich mit Essbereich
• 4 Schlafzimmer insgesamt
• 3 Badezimmer
• Zwei Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 69 m² und Whirlpool-Badewanne
• Private Garage mit direktem Zugang zur Unterkunft (CHF 60'000.- nicht inbegriffen)
• 2 überdachte Außenparkplätze
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Solarkollektoren und Photovoltaik-Anlagen
• Elektrische Rollläden
• Holzdecken
• Haus sehr gut isoliert, komfortabel in jeder Jahreszeit

Ein Objekt, das es schafft, zeitgenössisches Design, naturale Materialien und Funktionalität zu verbinden, konzipiert für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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