Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen des alten Dorfes Crissier (1023), die in einem Einfamilienhaus untergebracht ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieses geräumige und helle Objekt den perfekten Mix aus Authentizität und modernem Komfort. Die Wohnung ist sofort verfügbar und akzeptiert auch Haustiere, was sie zu einem idealen und vielseitigen Wohnort macht.

Der Innenraum zeichnet sich durch schöne Wohnräume mit gemütlicher Atmosphäre aus, die durch eine moderne, voll ausgestattete Küche und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, ergänzt werden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen einzigartigen Lichthof, der einen freien Blick auf den Dorfkirchturm bietet. Eine private Waschküche mit WC und zusätzlicher Dusche, ein über einen überdachten Gang zugänglicher Dachboden sowie ein Holzbalkon runden dieses Objekt ab. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Büro und Lager von etwa 160 m², die derzeit an einen lokalen Handwerker (Malereibetrieb) für eine Miete von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten vermietet ist, was einen hervorragenden Vermietungsertrag garantiert. Parkplätze sind inbegriffen und ein Gemüsegarten ist optional verfügbar.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Große 3.5-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, vollständig renoviert und hell
• Vermietungsertrag inklusive: Gewerbefläche (Büro/Lager) von 160 m² zu CHF 1'500.-/Monat inklusive Nebenkosten
• Vollständiges Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separates Waschzimmer mit zweiter Dusche/WC
• Holzbalkon, Dachboden für Lagerzwecke und optionaler Gemüsegarten
• Idyllischer Wohnort: sehr ruhige Nachbarschaft tagsüber und nachts, mit sehr guter Besonnung
• Nahegelegene Annehmlichkeiten: Bushaltestelle, Geschäfte (Bäckerei, Apotheke) und Restaurants in 4 Minuten zu Fuß erreichbar
• Natur und Schulen in der Nähe: Wald und Park in 4 Minuten, Collège de la Carrière in 13 Minuten zu Fuß

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