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1 / 15
Zimmer
4.5
Wohnfläche
108 m2
Verkaufspreis
CHF 1'495'000.–

"Résidence du Domaine de La Vignette am Chemin des Clos 49 in Ecublens"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Chemin des Clos 49, 1024 Ecublens

Wegzeit

  • 8 min.Station: EPFL

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Denner
  • Schule

    6 min.1b
  • Apotheke

    14 min.Pharmacie de la Cerisaie
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.EPFL/Colladon

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'495'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
108 m2
Nutzfläche:
120 m2
Raumhöhe:
2.5 m

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

In einem 18'000 m2 großen Park, südlich von Ecublens, Seite Saint-Sulpice, in unmittelbarer Nähe zur EPFL.

Der letzte Bau (H) von insgesamt neun Gebäuden im Projekt. Die Bauten haben nur ein Stockwerk über dem Erdgeschoss. Die drei Gebäude oben (A, B, C) sind für Vermietung vorgesehen und die sechs anderen (D bis I) wurden als Eigentum pro Etage verkauft.

Die Baustelle wurde am 11. Oktober 2024 eröffnet. Die Qualität der Konstruktion ist hinsichtlich der Materialauswahl und der Innenverarbeitung außergewöhnlich. Besonderes Augenmerk wird auf die Außenanlagen gelegt. Der Park wird über siebzig große Bäume und zahlreiche einheimische Pflanzungen verfügen. Die Philosophie des Projekts besteht darin, in einem Ort zu leben, an dem die umgebende Natur und die großen Bäume Ihnen Ruhe vermitteln. Die Parkplätze befinden sich alle in einer großen Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Gebäude. Ein Gemeinschaftsraum von sechzig Quadratmetern steht den Bewohnern für verschiedene Aktivitäten zur Verfügung.

Die Energieerzeugung erfolgt für jedes Gebäude mithilfe einer geothermischen Wärmepumpe sowie thermischer Panels, die die Wärmepumpe und die natürlichen Ressourcen des Geländes insbesondere im Sommer entlasten. Ein System mit einfacher Strömung ist vorgesehen, um die Luftqualität in den Wohnungen zu optimieren. Die extrahierte Wärme wird zur Wärmepumpe umgeleitet. Der Bau ist mit dem Label "Minergie" ausgezeichnet. Die Bauten profitieren auch vom System "RCP" (Regroupement de la consommation propre). Ein Free-Cooling-System, "Kühlung der Wohnungen im Sommer", komplettiert die zahlreichen Vorteile dieser neuen Realisierung.

Wir stehen Ihnen sehr gerne per Telefon oder per E-Mail zur Verfügung, um Ihre verschiedenen Fragen zu beantworten. Ich danke Ihnen für Ihre Lektüre und wünsche Ihnen einen schönen Tag.

Dominique Baldi

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Dominique Baldi SA
Dominique Baldi SA
Rue du Centre 63
1025St-Sulpice VD
Inseratenummer
4003397117
Objekt-Ref.
LaVignetteH4.z5obz.1dunl

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Eigenmittel (optional)

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