Swiss patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Immobilie im Herzen eines besonders gefragten Wohngebiets in Lancy vorzustellen. Diese elegante Villa von 1910 profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer angenehmen Aussicht auf den Salève.

Auf einem schönen Grundstück von 1'860 m² entwickelt sich die Immobilie über etwa 230 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch einen großen Keller. Ihre Architektur, die Elemente aus der Epoche und das große Potenzial für Umbauten werden die Liebhaber authentischer Häuser begeistern.

Keller:

Der Keller bietet großzügige Nebenräume, darunter eine Waschküche, die technischen Räume und ein ausgebauter Raum, ideal als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Raum nach Bedarf.

Erdgeschoss:

Die Eingangshalle führt zu den Wohnräumen, die harmonisch ineinander übergehen und schöne Lebensräume bieten. Das Wohnzimmer, sublimiert durch seine ursprünglichen Holzelemente und den Kamin, bietet eine warme und elegante Atmosphäre. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Lebensbereich.

Erster Stock:

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Diese Ebene bietet ein großes Potenzial für Umbauten dank einer 1981 realisierten Erweiterung. Diese hat einen heute ungenutzten Raum zwischen dem ersten Stock und dem Dachboden geschaffen, der viele Möglichkeiten für Umbauten bietet. Es ist beispielsweise möglich, eines der Schlafzimmer zu vergrößern, ein zweites Badezimmer zu schaffen oder einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten, um das Haus an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.

Dachboden:

Über dem ersten Stock bietet der Dachboden einen großen Stauraum, der als Speicher ausgebaut werden kann.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel von Lancy niederzulassen. Ihr Charme, ihre großzügigen Räume und ihre vielen Möglichkeiten für Umbauten ermöglichen es den zukünftigen Besitzern, ein einzigartiges Familienhaus zu schaffen, das den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.