Einfamilienhaus mit Pool

“Ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt”

Das in den 70er Jahren erbaute Haus ist auf verschiedenen Ebenen unterteilt und hat Räume mit unterschiedlichen Höhen, mit ursprünglicher Architektur und Blick in die Zukunft, Funktionalität und Lebensqualität. Die Exklusivität des Objekts liegt auch in der Lage, umgeben von Grün und dennoch nahe an den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Verkehrsknoten, mit einem kommunalen Multiplikator von 60%.

Das Haus präsentiert sich mit folgenden Merkmalen:

• Große Wohnbereiche: Mit 6,5 Räumen auf 160 m² Wohnfläche und 248 m² Gesamtfläche bietet das Haus Platz und Komfort für die ganze Familie;

• Privater Pool: Pool umgeben von Palmen und üppiger Vegetation, perfekt für die heißen Sommer im Tessin;

• Gepflegte Außenbereiche: Der Garten umfasst verschiedene Ruhezonen mit Tischen, Bänken, Liegen und einem Grill, ideal für gesellige Momente im Freien;

• Panoramablick: Von der Immobilie aus genießt man eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Landschaft, mit unvergesslichen Sonnenuntergängen. Auf der Nordwestseite gibt es eine große überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, mit atemberaubender Aussicht auf Muzzano, den Monte Lema und den unteren Garten, auf der Südostseite des Gebäudes gibt es eine Terrasse, die Tisch und Stühle aufnehmen kann, um die sommerlichen Abendessen mit der Brise aus dem benachbarten Wald zu genießen;

• Kamin: Es gibt einen gemütlichen Kamineck, abgetrennt, um den Kamin in den Winterabenden zu genießen;

• Raumhöhen: Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer profitieren von einer Doppelraumhöhe, die den Raum großzügig macht;

• Öffnungen: Alle Räume haben Fenster und sind von großen Dimensionen;

• Parkplatz: Man gelangt von einer (privaten) Straße zum überdachten Carport, mit zwei Autostellplätzen und einem Motorradplatz, von dem aus man den Haupteingang, der komplett überdacht ist, erreicht;

Das Haus ist sonnig im Sommer und liegt in einer abgelegenen Gegend, was eine hohe Lebensqualität und absolute Ruhe garantiert.

Strategische Lage: Die Immobilie ist optimal angebunden, mit der Bushaltestelle und dem Bahnhof Cappella-Agnuzzo, die in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die renommierte internationale Schule TASIS ist nur 13 Minuten zu Fuß entfernt, was dieses Haus besonders für Familien mit Kindern geeignet macht.

Esta Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem der exklusivsten und begehrtesten Gebiete des Tessins leben möchten, mit einer Kombination aus Eleganz, Natur und Praktikabilität in einem Kontext von absolutem Wert. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!