Wir verkaufen in Bedano, in strategischer Lage, ein großes kommerzielles und gewerbliches Objekt mit Einnahmen, bestehend aus 2 Hallen mit Lagerräumen und Büros und einem Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern als Verwalterwohnung sowie 25 Parkplätzen und einem großen Hof mit automatischem Tor.

Das Objekt liegt in einer strategischen Position entlang der Hauptachse des Malcantone. Die Liegenschaft ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich: die Autobahnausfahrt Lugano-Nord (A2) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Lugano, Bellinzona und Chiasso. Der Bahnhof Lamone-Cadempino, der von der TILO-Linie bedient wird, ist in wenigen Autominuten erreichbar, während in der Nähe verschiedene Buslinien verkehren. In der Umgebung gibt es Restaurants, Einkaufszentren, Tankstellen und andere nützliche Dienstleistungen für Produktionsbetriebe. Die Lage entlang der Via Cantonale bietet auch eine gute Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Das Objekt besteht aus einem Grundstück von 4177m2 mit den folgenden Gebäuden:

gewerbliches Gebäude auf zwei Etagen mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 1261m2

gewerbliches Gebäude auf zwei Etagen mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 700 m2

Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit einer nutzbaren Bruttogeschoßfläche von 350m2, als Verwalterwohnung genutzt und in Büros oder gewerbliche/räumliche Flächen umwandelbar. Das Haus besteht aus 6,5 Zimmern, Terrasse, Portikus, Parkplätzen mit hochwertigen Ausstattungen.

Die Gebäude sind in gutem Zustand mit regelmäßiger Wartung und die vermieteten Flächen an lokale Unternehmen.

Weitere Informationen, Bewertung und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)