Nous vendons à Bedano, dans une position stratégique, un grand immeuble commercial et artisanal à revenu, composé de 2 hangars avec des locaux de stockage et des bureaux et d'une maison unifamiliale de 6,5 pièces comme logement de gardien, ainsi que de 25 places de parking et d'une grande cour avec une porte automatique.

L'immeuble est situé dans une position stratégique le long de l'axe principal du Malcantone. La propriété est facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun : la sortie d'autoroute de Lugano-Nord (A2) est à seulement quelques minutes et offre des connexions rapides à Lugano, Bellinzona et Chiasso. La gare de Lamone-Cadempino, desservie par la ligne TILO, est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus passent dans les environs immédiats. La zone compte des restaurants, des centres commerciaux, des stations-service et d'autres services utiles pour les activités de production. La situation le long de la Via Cantonale assure également une bonne visibilité et une facilité d'accès pour les clients et les fournisseurs.

L'immeuble se compose d'un terrain de 4177m2 avec les bâtiments suivants :

bâtiment commercial sur deux étages avec une surface utile brute de 1261m2

bâtiment artisanal sur deux étages avec une surface utile brute de 700 m2

maison unifamiliale sur deux étages avec une surface utile brute de 350m2, utilisée comme logement de gardien et transformable en bureaux ou en espaces commerciaux/artisanaux. La maison se compose de 6,5 pièces, terrasse, portique, places de parking avec des finitions de haute qualité.

Les bâtiments sont en bon état avec une maintenance régulière et les espaces loués à des entreprises locales.

Davantage d'informations, d'évaluation et de visites sont disponibles sur demande : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)