Die Villa liegt in den Höhen von Saint-Maurice, im Herzen des ruhigen Wohnviertels von La Borette, und bietet eine privilegierte Umgebung mit Ruhe, Sonnenschein und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge.
Errichtet im Jahr 2006 auf einem großzügigen Grundstück von 1'039 m² mit Südausrichtung, bezaubert die Immobilie mit ihren geräumigen Räumen, der schönen natürlichen Helligkeit und den zahlreichen, zum Wohlfühlen und zur Funktionalität im Alltag gedachten Räumen.

Sie besteht aus:

EG
- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad
- Zusätzliches Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann

OBERGESCHOSS
- Geräumiger Wohnbereich mit Essbereich, der eine schöne Deckenhöhe und sichtbare Dachbalken aufweist
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel
- Vorratsraum
- Wintergarten von etwa 30 m² mit Grillmöglichkeit
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche

TEILUNTERKELLERTER KELLER
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum von etwa 57 m² mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller
- Technikraum
- Pelletspeicher von 9 m

AUßENBEREICH
- Geräumiger, baumgesäumter Garten
- Südorientierte Terrasse, die von Weinreben natürlicherweise beschattet wird
- Gartenschuppen von etwa 15 m²
- 4 Parkplätze

BESONDERHEITEN
- Südausrichtung
- Panoramablick und freie Sicht auf die Dents de Morcles, den Catogne und die Waadtländer Alpen
- Pellet-Heizung
- Wintergarten mit Grillmöglichkeit
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel
- Zahlreiche Räume mit BKS-Steckdosen für Anschlüsse (TV, Ethernet oder Telefon)
- Möglichkeit, zwei Terrassen im Obergeschoss umzubauen

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach geräumigen Wohnräumen, einem großen Außenbereich und einer ruhigen Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zu den Einrichtungen und Infrastrukturen von Saint-Maurice genießt.

Saint-Maurice
Am Fuße einer majestätischen Felswand gelegen, zeichnet sich diese Stadt durch ihr kulturelles Erbe aus, insbesondere durch ihre tausendjährige Abtei, die 515 gegründet wurde, und ihre berühmte Feen-Grotte. Als regionaler Bildungspol von höchster Bedeutung beherbergt sie umfassende Schulen, die von der frühen Kindheit bis zum berühmten Lycée-Collège reichen, einschließlich Betreuungseinrichtungen und Krippen der Boule de Gomme. Saint-Maurice verfügt über alle städtischen Annehmlichkeiten mit seinen zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und ist ideal durch die Autobahn A9 und den Bahnhof der SBB, der mit dem Léman-Arc verbunden ist, erschlossen.

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