Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m², mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock eines noblen 5-Stockwerks-Gebäudes, das kürzlich mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona.

Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich mit Panzertür und Einbauschränken, der zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorauskleidung und hochwertigen Elektrogeräten, sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Nordausrichtung, ausgestattet mit elektrischen Rolladen, besteht.
Die Wohnung wird abgerundet durch ein Doppelzimmer mit einem komfortablen, fensterlichen Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet.

Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große gemeinschaftliche Grünflächen, ideal zum Spazieren, einen Spielplatz für Kinder und eine große Tiefgarage.
Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl die internen Geräusche als auch die von außen kommenden Geräusche minimiert.
Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt, die einen ausgezeichneten Energieverbrauch und monatliche Betriebskosten von ca. 200 CHF gewährleisten.

Die Immobilie ist ideal für den, der eine gute erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchte, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahneinfahrt.

Zusätzlich gehören eine Kellerwohnung und 1 großer Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 55'000 CHF gekauft werden kann.

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