Dieses prächtige Attico mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung hat eine Fläche von 114 m² und eine großartige Terrasse mit Panoramablick von 79 m². Sie bietet eine raffinierte und komfortable Atmosphäre, ideal für diejenigen, die den atemberaubenden Blick auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge genießen möchten.

Die Immobilie liegt in Rovio auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso und genießt eine exklusive Lage mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten größtmöglichen Komfort.

Der Eingang zur Einheit erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, eine großzügige Wohnzone zeichnet sich durch einen hellen offenen Raum mit großen Fenstern aus, die den Panoramablick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, wodurch ein elegantes und einladendes Ambiente entsteht.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet größtmöglichen Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso groß und hell und werden von einem zweiten Badezimmer mit Badewanne bedient. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine größere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Robomäher, Gerätehäuser, Fahrräder, Motorräder, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabel-TV.

Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Zur Immobilie gehören außerdem ein großzügiger Keller von 10 m² und zwei private Parkplätze in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 each, exklusive des Verkaufspreises, erhältlich sind.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
KA/7726