In Castel San Pietro, nur 1 km von Mendrisio entfernt, bieten wir diese schöne Wohnung auf drei Ebenen mit separatem Eingang und etwa 180 m² Wohnfläche an, die in einem kleinen Wohngebiet von 2005 mit nur zwei Wohneinheiten integriert ist.

Das Objekt stellt eine seltene Wohnlösung auf dem Markt dar, da es die Privatsphäre und Unabhängigkeit einer separaten Wohnung mit den Vorteilen einer Lösung in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet verbindet.

Eines der schönsten Elemente der Wohnung ist die großartige überdachte Terrasse mit Schiebetüren, ein geschützter Außenbereich, der zu einer echten Erweiterung des Wohnbereichs wird. Hier können Sie entspannte Momente, Familienessen oder gesellige Abende in jeder Jahreszeit verbringen und eine ruhige und angenehme Atmosphäre genießen.

Die Wohnung besteht aus:
HALBUNTERGESCHOSS mit geräumiger Doppelgarage, einem großen, fensterlosen Hobbyraum, ideal als Studio, Fitnessraum oder Multifunktionsraum, und der Waschküche, die ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.

ERDGESCHOSS, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus dem Eingangsbereich, dem großen und hellen Wohnzimmer, der teilweise möblierten Küche und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Der Wohnbereich ist besonders einladend und funktional, dank der perfekten Verbindung zwischen den Innenräumen und dem Außenbereich.

ERSTER STOCK, auf dem sich der Schlafbereich mit dem Schlafzimmer und zwei großen Zimmern befindet, alle mit Holzböden, einem Badezimmer mit Dusche und WC und dem Hauptbadezimmer mit Fenster, Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Das obere Stockwerk wird von einem Dachboden eingenommen, der über eine Falltür mit ausfahrbarer Treppe zugänglich ist, ideal als zusätzlicher Abstellraum.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über alle Annehmlichkeiten für eine wichtige Energieersparnis, mit sehr niedrigen jährlichen Verwaltungskosten:
- Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung;
- Heizung über Wärmepumpe;
- Wärmeverteilung mit Fußbodenheizungen;
- Klimaanlage.

Die Immobilie bietet eine besonders strategische Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Dienstleistungen der Umgebung schnell zu erreichen; in der Nähe befinden sich Bushaltestelle, Schulen, Supermärkte, Bahnhof und Krankenhaus, was diese Lösung auch für Familien mit Kindern sehr geeignet macht.

Castel San Pietro bietet außerdem einen extrem vorteilhaften Multiplikator.

Zwei Stellplätze in der privaten Garage sind im Verkaufspreis enthalten.

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