In privilegierter Lage, umgeben von Grün, mit optimaler Sonneneinstrahlung und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, in einem Wohnkontext mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese prächtige Villa mit 5,5 Zimmern in neuer Bauweise, die sofort bezugsfertig ist. Ideal für eine Familie, die Wert auf Raum, Komfort und Funktionalität legt.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen eine unterirdisch ist, und die Räume sind geschickt wie folgt verteilt, um ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Stil zu bieten: Eingang zum großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, geräumige, ausgestattete Küche mit Blick auf den überdachten Portikus und den üppigen Garten sowie ein fensterloser Service-Badezimmer; wenn man in die erste Etage steigt, findet man ein prächtiges Hauptzimmer mit einer geräumigen Kleiderkammer, einem praktischen Balkon und einem en-suite-Badezimmer mit Dusche, sowie zwei weitere geräumige Zimmer, die von einem zweiten eleganten Badezimmer mit Dusche bedient werden. Der unterirdische Bereich bietet einen Flur, einen großen Hobbyraum, der sich in ein Studio, ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer verwandeln kann, eine praktische Waschküche, den Technikraum und einen Weinkeller.

Ein überdachter Parkplatz und ein externer Parkplatz, der zum Preis von 30'000 CHF zum Verkaufspreis hinzukommt, vervollständigen das Grundstück.

Das innovative Heizsystem, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, gewährleistet optimales thermisches Komfort während des gesamten Jahres, mit Wärmeverteilung durch Bodenheizungen und Thermostaten in jedem Raum, die die Temperaturregelung ermöglichen. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung, verbessern die Energieeffizienz des Hauses und senken die Heizkosten.

GESAMTPREIS: 990'000 CHF

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