Magnifique Appartement mit großem Garten, Pool und superber Aussicht auf den See und die Alpen!

Appartement de standing mit panormamischer Aussicht auf den See in Lutry.

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, bietet dieses außergewöhnliche Appartement eine seltene Lebensumgebung, geschützt vor Lärm und gleichzeitig nahe aller Annehmlichkeiten.

Dank der großen Fensterfronten profitieren Sie von einer reichlichen natürlichen Beleuchtung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Berge, sowohl von innen als auch von außen.

Ein privater Pool ergänzt das Anwesen und bietet einen einzigartigen Entspannungsraum mit einem atemberaubenden Panorama.

Das Appartement wurde vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, die Eleganz und Raffinesse verbinden. Das Wohnzimmer ist besonders mit einem prächtigen Granitboden ausgestattet, der den luxuriösen Charakter des Ganzen unterstreicht.

Dieses seltene Objekt befindet sich in einem eleganten Haus mit nur zwei Wohnungen, was Ruhe und Intimität garantiert.

Raumplan:

Erdgeschoss :

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit schönen Volumen


• Eine offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer und einen hellen Essbereich führt, der ein gemütliches und raffiniertes Leben bietet


• Ein großes Schlafzimmer mit unvergleichlichem Blick auf den See


• Ein Elternschlafzimmer mit maßgeschneidertem Kleiderschrank und privater Dusche/WC


• Ein geräumiges Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne, ideal für Entspannungsmomente

Untergeschoss :

• Ein voll ausgestatteter Wäscheraum, funktional und diskret


• Zwei Schlafzimmer von schöner Größe, ideal für Kinder, Gäste oder Büro


• Ein zusätzliches Dusche/WC

Parkplatz zusätzlich zum Preis:

Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.-

Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.-

1 Außenparkplatz: CHF 20'000.-

Möglichkeit für zusätzlichen Parkplatz vor den Garagen.

2 Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Lutry liegt im Bezirk Lavaux-Oron, im Kanton Waadt.

Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lutry hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +1,0% pro Jahr verändert und beträgt 10.794 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,0% (Kanton: 13,8%).

In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsrate der Wohnungsneubauten in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand 1,3% beträgt (Stand 1. Juni 2024).

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28,4% verändert (Kanton: +21,3%).