Wir bieten eine wunderschöne einzigartige 6.5-Zimmer-Villa von ca. 250 m² (1270 Kubikmeter) zum Verkauf an, die auf einem Grundstück von über 1000 m² errichtet wurde, mit einem großen, angebauten Garten, der mit Obstbäumen, Bio-Gemüsebeet und einem seitlichen, ebenen Garten ausgestattet ist. Die Villa liegt in einer ländlichen Gegend, umgeben von Grün in Curio.

Die Wohnung besteht aus:

HALBUNTERGESCHOSS:
Doppelgarage und Eingangskorridor mit Wänden aus Glas- und Natursteinblöcken, Abstellraum, Waschküche und Hobbyraum mit einem in den Fels gehauenen Weinkeller.

ERDGESCHOSS:
Über eine breite Treppe gelangt man in eine Eingangshalle mit Einbauschränken, gefolgt von einem Gästebad und einem großen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, Kamin, Essbereich und Ausgang in den ca. 700 m² großen Garten mit Terrassenbereich. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine separate, renovierte Küche mit modernen Standards, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet.
Es folgt die Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und angeschlossenem Badezimmer mit einer großen Whirlpool-Badewanne für 3 Personen.

OBERGESCHOSS:
Die obere Etage ist in ein Studio mit Galerie und Ausgang auf eine Terrasse, Flur mit Einbauschränken und Schlafbereich aufgeteilt, der aus 3 großen Einzelzimmern besteht, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet bedient werden.

Das Haus wurde 1993 errichtet und ist sehr gut erhalten. Die Ausführungen sind alle von hoher Qualität, mit Travertin- und Parkettböden, Marmorspiegeln im Hauptbadezimmer, Holzfenstern mit Doppelverglasung und viel Aufmerksamkeit für Details und die Qualität der ursprünglichen Elemente.

Die Heizung wird durch eine außerhalb des Gebäudes installierte Wärmepumpe betrieben und über Schlangen verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 3000 CHF pro Jahr.

Ein ideales Haus für große Familien mit kleinen Kindern, da es in einer gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossenen Gegend mit einer Grundschule in nur 5 Minuten Fußweg und für Sportbegeisterte mit dem Skilift Bedea in 700 m, einer nahegelegenen Reitanlage und verschiedenen Wander- und Ausflugsrouten in nur wenigen Metern Entfernung liegt.

Zum Abschluss gehört ein Garage für zwei Autos und ein Parkplatz, auf dem weitere 3 Autos abgestellt werden können, die im Preis inbegriffen sind.

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