Modernes und komfortables 3.5-Zimmer-Apartement mit ca. 90 m² Wohnfläche und privatem Garten, modern und hell, in der prestigeträchtigen Zone von Lugano-Breganzona und in einem 2017 erbauten Gebäude, das sich in einem excellenten Zustand befindet.
Die ruhige und gut erschlossene Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität, dank ihrer Nähe zu den lokalen Dienstleistungen und der umliegenden Natur, die durch viel Privatsphäre und Entspannung gekennzeichnet ist.

Das Apartement verfügt über ein zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattung und besteht aus einem schönen und komfortablen Wohnbereich mit TV-Ecke, einer schönen, voll ausgestatteten offenen Küche und einem praktischen Essbereich, von dem aus man auf den großen privaten Garten von über 226 m² zugreifen kann, der fast vollständig ebenerdig ist.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide von guter Größe und vielseitig.
Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und allen Sanitär-Anlagen komplettiert die Ausstattung.

Das Apartement ist ideal für Paare, Familien und auch als Investition, um es zu vermieten, auch auf Air B&B, da die Lage sehr nahe an allen Dienstleistungen der Stadt Lugano und strategisch für die Fortbewegung in die schönsten Gebiete des Kantons Tessin ist.

Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist ohne Zweifel der private Garten, in dem man sich entspannen und unvergessliche Sommer-Grillabende organisieren kann. Ideal auch für Familien mit Kindern oder für Haustier-Liebhaber.

Das Apartement verfügt über einen modernen Aufzug, der einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht und die Anstrengung beim Transport von Einkäufen oder Gepäck minimiert. Die elektrischen Rolladen, die an den PVC-Fenstern mit Doppelverglasung installiert sind, bieten mehr Sicherheit und Komfort und ermöglichen es, Licht und Schatten nach Belieben zu regulieren.

Die Immobilie wurde 2017 erbaut und bietet somit ein modernes Gebäude mit allen aktuellen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche bietet gut verteilte Räume, mit einer idealen Größe für eine Familie oder für die, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder ein Studio benötigen.

Die Luft-Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung gewährleisten ein angenehmes Umfeld und eine effiziente Energieverwaltung.

Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen, in einem modernen, hellen und gut gelegenen Apartement in der schönen Zone von Breganzona zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu buchen und alle Vorteile dieser außergewöhnlichen Offerte persönlich zu entdecken.

Zwei Autostellplätze, von denen einer in der Garage und einer in der unterirdischen Autorennbahn liegt, im Wert von 70'000 CHF insgesamt, nicht im Verkaufspreis enthalten, und ein privater Keller vervollständigen die Immobilie.

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